公共空間 不公開？
【明報專訊】市民日常逛商場時，部分通道及平台，可能是發展商須按地契條款提供的公共通道及公共廣場。申訴專員公署2020年1月發表調查報告，批評地政總署處理私人商場違反地契條款有所不足，再次喚起公眾對商場開放公共空間的關注。
截至2019年9月，全港共118個發展項目須根據地契條款提供公共通道，其中兩項目須提供公共廣場。地契條款規範相關公共通道及廣場，包括不可作商業活動、公共通道必須保持暢通無阻，不可擺放任何物品，以及公共通道及廣場必須於指定時間內開放給公眾。
申訴專員公署公布主動調查報告，指出地政總署處理私人商場公共通道及公共廣場違反地契條款作商業用途問題有七大不足；又指分區地政處過去5年發現65宗「違契商用問題」個案，僅向其中一個商場業權人主動追收違契5年半的2400多萬元豁免費，其餘未主動追收的有62宗，料令庫房少收數以億元計豁免費。
申訴署調查主任鄧詠心亦稱，分區地政處2014年12月發現一商場食肆違契佔用公共通道，10個月後才向商場業權人發警告信，及後違契問題持續，卻沒有「釘契」，涉不執管或延誤執管。
有商場公共空間暫時關閉
有沙田居民於2月發現，區內地標新城市廣場以維修理由，短暫封閉商場一期原開放予公眾的平台公共空間。新城市廣場發言人回應稱，由於部分設施早前受破壞需緊急維修，曾暫時封閉相關通道和設施。隨着工程逐步完成，大部分設施在確保安全下已重新投入服務，服務處會盡快完成其他復修工程。
當區區議員衛慶祥透露，新城市廣場一期各層平台綠化空間突然封閉期間，他收到不少居民查詢商場公共空間使用問題，有居民更懷疑封閉與連串公眾活動有關。衛亦提及以往不時有居民投訴公共空間噪音或光污染問題，未知管理公司是否從方便管理上考慮而封閉空間。有居民形容，新城市廣場一期各平台空間一向是市民休憩好去處，突然封閉無疑影響居民活動。
地政總署發言人回應稱，沙田地政處調查確認新城市廣場一期業權人未有遵照契約條款開放有關公共綠化空間予公眾，已去信要求立即糾正，其後業權人已重新開放。地政處亦未收到維修該公共綠化空間的通知。
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[通通識 第645期]
