溫哥華空屋稅 明年增至3%

溫哥華空屋稅明年增至3%

[2020.11.26] 發表

【明報專訊】溫哥華市議會昨日投票贊成將2021年空屋稅(Empty Homes Tax，EHT)的稅率增加至3%，這是該稅項自2017年推出以來第二次上升，明年的稅率將是最初的3倍。

將空屋稅從明年起增至3%的動議是由溫市長甘迺迪(Kennedy Stewart)提出，他說：「我很高興市議會支持我的計劃去為租戶站出來，將空屋稅的稅率升至3%。這項開創性的工具鼓勵數以千計房屋重回出租市場來協助增加供應，但仍然有太多房屋是空置，將稅率由最初推出計劃的1%升至3%，我們是要發出更強的信息——房屋是給民眾居住，並非用來投機。」

溫市空屋稅針對空置房屋，即最少6個月都沒有租出或用作自住的住宅，從2017年度開始徵收，當時溫市正值缺房危機和低空置率，最初的稅率為物業估值的1%。

於2019年市議會通過將2020年度空屋稅的稅率增加至1.25%，因此是次調整是自從推出以來第二度調高，稅率並將會是最初的3倍。

稅率調高需修訂《空屋稅附例》(Vacancy Tax Bylaw)，這程序有待市議會日後批准。

溫市府指，自2017年度開始徵收EHT以來，一共有6130萬元的淨收入用來支援溫市的可負擔房屋計劃。

據市府最近發表EHT報告指，2017年度一共有2538間申報為空置的單位，2018年度減至1989間，2019年再減至1893間，稅項推出3年，空置單位減少25%。

溫哥華的業主現可申報2020年度物業居住狀態，並需要在明年2月2日前完成；溫市府提醒，溫市空屋稅有別於省政府徵收的投機及空置稅(Speculation and Vacancy Tax，SVT)。