明報新聞網海外版-加西版(溫哥華) - Canada Vancouver Chinese Newspaper
 
 
圖片
晴朗商場的啟晴爐具電業售賣熱水爐及煤氣爐,月租21.1萬元,呎租高達417元。負責人黃先生稱,新屋入伙對電器爐具需求大,計算過首月免租及按入伙率計租金,以每月300萬元營業額計,仍有錢賺。(盧翊銘攝)
放大
 
啟德晴朗商場位於啟晴h及德朗h兩個公屋區之間,該處人口3萬多,鄰近日後沙中線啟德站。地產界人士認為,地理位置令租金高於其他公屋及鄰近商舖。(李澤彤攝)
放大
 
放大
 

其他新聞
李慧詩終放一天假:心繫《衝II》結局
集會檢控首列明須考慮人權
離任前訂新規 為繼任人掃雷
中聯辦外打坐示威 法輪功控阻街脫罪
警隊獲形象獎惹議 曾偉雄籲勿戴「有色眼鏡」
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞 [昔日明報]
 新公屋商場500呎租21萬
啟德啟晴h入伙 舖租遠超鄰近屋苑

【明報專訊】啟德新發展區首個公屋啟晴h正陸續入伙,但居民隨時要捱貴物價。該h的晴朗商場出現天價租金,一間房屋署以底價2萬元招標的電器舖,競爭激烈下以21.1萬元租出,呎價達417元,比底價高近10倍,不單有可能打破公屋商場最貴呎租,亦比起鄰近屋苑商場的數十元呎租高,更貴過領匯商場的平均呎租。房屋署稱以「價高者得」原則批租,但商戶須照顧居民的消費需要和負擔能力。

暫租17舖 13間呎租破百

晴朗商場在新公屋啟晴h及德朗h之間,前者正陸續入伙,後者估計明年初入伙,共3.3萬居民。根據房署公布直至7月份的商業租約資料,晴朗商場暫時租出17個店舖,租金水平非常驚人,13店舖每月呎租超過100元。最貴一間是約500呎的電器舖,房署招標底價2萬元,結果以21.1萬元租出,呎租417元。其次是約500呎的食品售賣店,底價1.6萬元,以9萬元租出,呎租310元。

領匯商場平均呎租38.4

商場一樓一間7000多呎的中式酒樓,以每月50萬元租出,呎價67元,據悉為「潮家」所得;銀龍茶餐廳租了一樓2207呎的舖位,月租308,800元,呎租達140元之高。上述租約3年,實際租金以啟晴h或德朗h的入伙率計算,租戶可在3個月前通知中止租約。

本報走訪該屋h鄰近商舖,發現租金比晴朗商場低(見表)。根據管理多個公屋商場的領匯年報,今年3月旗下商場平均月租每呎38.4元。

電器店:食頭啖湯

目前晴朗商場大部分範圍仍在內部裝修,只有兩間地舖經營,包括天價呎租的晴朗爐具電業公司,店舖負責人黃先生稱,該舖競投激烈,「另外幾個不中標的只比我們少一兩萬」。他說,兩屋h陸續入伙,居民對電器爐具需求大,計算過首月免租及按入伙率計租金,以每月300萬元營業額計,仍有錢賺。但他承認,21萬多元租是較貴,「食頭啖湯」後未必做完整個3年約期。記者見該店的電器及爐具價錢與麗晶商場的電器店相若,例如電熱水爐、煮食爐加抽油煙機三合一套餐,合共4000多元。至於其他店舖由於未營業,暫時無法了解物價水平。

房署:商戶須考慮居民消費力

房屋署發言人回覆,商業設施一般以公開招標方式出租,讓有意經營人士因應市場的需求出價投標,署方以價高者得原則批租。至於貴租或令居民捱貴物價,房署稱,商戶須考慮屋h居民的消費需要和負擔能力。

明報記者 蔡傳威 黃熙麗

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

 
 
今日相關新聞
新公屋商場500呎租21萬
前房署官員:反映港人港地樓價難低
茶餐廳租戶﹕早餐20多元 力谷外賣
煤氣駐h攤位 涉違規推銷爐具
[顯示全部題目]

 
廣告 advertisement
 
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他