【明報專訊】永明環球投資部投資總監Sadiq Adatia警告，指隨着按揭利率上升，物業供應量增加，加國樓價將會下跌10％至15％。
但昨天有兩項數據公布，均顯示加國樓市仍具韌力，且樓價續升；有分析員表示，樓市只會「軟着陸」，不會出現像美國樓市一樣的大跌。
Adatia現管理永明金融(代號SLF)旗下大約64億元環球投資，他昨天出席在紐約彭博舉辦的會議上指出，不相信加國物業需求持續殷切，而最近加國物業交投再度活躍，主要因買家在按揭利率上升前趕入市所致。
8月樓價創新高
另據最近公布的數據指出，多倫多8月份二手物業成交量按年上升21％，至7,569宗，溫哥華則上升53％；多倫多地產局表示，8月份物業平均成交價為503,094元。
Teranet／國銀綜合樓價指數昨天公布，8月份加國樓價再創新高，指數較7月份上升0.6％；這項指數主要量度二手獨立屋的售價變化，不會提供確實售價。
國銀金融高級經濟分析員Marc Pinsonneault表示，加國人口增長與低利率，可支持樓市持續企穩。該指數顯示，多倫多與卡加利是領導樓價上升的兩大城市，而被調查的11個城市中，5個城市樓價錄得下跌。Pinsonneault表示，加國樓市將不會出現數年前美國出現的大跌市。
另加拿大統計局昨公布，7月份新屋售價指數較6月份上升0.2％，按年升1.9％；分析員平均預期7月指數按月僅升0.1％。
國際貨幣基金組織加國主管Julien Reynaud表示，加國家庭負債佔收入比重已升至接近紀錄高位，這會減慢新屋興建，預料加國樓市或會「軟着陸」。加國聯邦政府為防範樓市過熱，已多番收緊按揭規定，於去年7月作出第四次收緊行動，令樓市一度降溫。
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