中國土豪美國安家
現金買房看風水 購西雅圖1/3豪宅

美國西雅圖市的市景。（資料照片）

美國房地產展示交易會在北京舉行，其中西雅圖一家房產公司提供一條龍簽證綠卡服務。（資料照片）

愈來愈多中國富豪將家人與財富一起送出國！美國媒體報道，西雅圖郊區百萬美元以上豪宅有三分之一被中國客買走，為了服侍這些貴客，不少西雅圖房屋中介學會新的交易術語：風水測評。中介公司都樂於接待這些大多以現金付買房費用的貴客。

美國《紐約時報》網站21日一篇〈中國富人在西雅圖郊外安新家〉指出，中國富豪近年來成為西雅圖房地產「當之無愧」最大外國買家，買走某些地段三分之一的百萬美元以上豪宅。西雅圖房屋中介公司紛紛招聘會說中文的工作人員、在北京設辦事處、為中國客量身訂做設計房屋，甚至引入「風水測評」。

為追隨比爾?蓋茲

不只西雅圖，去年美國國內賣給外國人的房產有四分之一買家是中國人。

據美國「全國房地產經紀人協會」資料，中國客目前是美國最大外國購房群體，去年3月至今年3月花了220億美元購房，比前一年同期增長72%；且中國客所購房價中位數是52萬3148美元，約美國平均房價的2倍；更驚人的是，四分之三的中國客買房付的是現金。

然而為何是西雅圖近郊，而不是紐約、洛杉磯或倫敦對中國客更有吸引力？原因之一是：比爾?蓋茲也住這兒(梅迪納湖畔)，一位房產經紀人說：「中國客戶第一個問題往往是『比爾?蓋茲住哪？』」此外，西雅圖的一流學校、潔淨空氣、定居已久的中國人口，也頗受中國客青睞。

西雅圖象徵浪漫

流行文化也推波助瀾。2013年湯唯主演的電影《北京遇上西雅圖》，撥動中國年輕一代心弦：他們覺得西雅圖象徵輕鬆、浪漫，可以逃離中國物慾橫流的壓力，儘管影片大部分是在溫哥華拍的。一位西雅圖建築公司總裁說，中國客喜歡現代化、經典美式風格大房子，要附2個廚房，小的用來做飯，大的專供欣賞，還要有氣派大門和供一大家人住的房間。她簡潔總結：「中國人喜歡視覺吸引力。」

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