外判 清場 翻新 加租 區議員質疑領展「方程式」

[2016.03.31] 發表

【明報專訊】本報早前揭露領展逾80個街市外判情G,建華為兩大承包商之一,承包管理領展轄下10個街市,經進一步統計,當中僅剩約有30個商戶的葵盛東街市未接獲過翻新通知。葵盛東h區議員周偉雄質疑領展作「方程式」管理,外判轄下街市管理權,將租務責任轉嫁承包商,令領展在置身事外下達到加租目的。

批責任轉嫁 置身事外加租

據本報統計,自2013年起,馬鞍山耀安街市等5個建華管理的街市已完成翻新,各有「特色」,例如本灣市場(前身為小西灣街市)設熒幕買雞等;餘下5個街市中,除葵盛東街市外,其餘4個包括青衣長發街市均獲通知需翻新(另表),部分正有工程。

啟業區議員歐陽均諾稱,建華接手後曾指啟業街市擬今年5月起翻新,至今未有下文,令商戶間謠言四起,他將向領展及建華了解情G,「正常有50幾檔,現僅餘10至20檔……部分(商戶)怕日後租貴,索性完約後不續租」。他指若翻新肯定加租,「只是不知水平是否合理」。

葵盛東h區議員周偉雄說,葵盛東街市現有約30檔商戶,人流不多,加上早於建華接管時,商戶已向建華表明若翻新便集體離場,估計迫使建華至今未發翻新通知。

被問及領展是否有「管理方程式」,外判街市後清場翻新,後再加租,他以長發街市為例,估計領展礙於商會的出現難以大幅加租,故外判管理權,將租務責任轉嫁承包商,達到加租目的,「領展變相只是『大業主』身分,唔關事」。

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