市建大加租戶特惠金 住戶金額增逾倍 未答是否望加快重建
【明報專訊】市建局宣布，因應近年樓市升幅，即日起大幅調升自2002年起未曾調整的特惠金政策，包括提高住宅物業租戶的特惠金逾1倍，例如2人或以上家庭由現時最少獲發8萬元增至18萬元；非住宅用戶的營商特惠津貼亦調升40%至57%不等。被問到新措施是否希望加快重建進度，市建局未有正面回應。
市建局董事會昨通過受其重建項目影響的住宅物業租客特惠金及安置新安排，以及非住宅物業租客的營商特惠津貼新政策，即日生效。
2人或以上家庭 8萬元變18萬
受市建局重建項目影響的合資格住宅物業租戶，現時可獲安置或相等於應課差餉租值3.5倍的特惠金；在新政策下，特惠金會根據應課差餉租值金額按階梯計算，例如首個1萬元租值以9倍計算，第2個1萬元以8倍計算，如此類推。
以1人租客為例，若居住面積為150呎，差餉租值1.7萬元，現行政策特惠金為7萬元，新政策加至最少16萬元，加幅1.28倍；2人或以上家庭的特惠金由現時的8萬元加至18萬元，增幅1.25倍(見表)。
至於在市建局成功收購有關物業前被業主迫遷的合資格租戶，現時可獲差餉租值3倍的「住宅租客體恤援助」，或獲公屋安置；新政策下，這些租戶可根據差餉租值金額按階梯計算賠償，金額較舊政策增加，增幅最高近2倍；若不接受賠償亦可獲公屋安置或由市建局提供的安置單位。
稱久未調整 追上樓市升幅
市建局總監(收購及重置)黃偉權未有正面回應，大幅調高租戶特惠金額是否與希望加快重建進度有關，只稱現有政策自2002年訂立後一直未有調整，而2002年至今A類住宅差餉升幅已超過130%，故市建局以相若增幅調整特惠金。財政方面，他承認市建局支出會增加，強調可以應付。
另外，市建局向非住宅租客提供營商特惠津貼，將由現時最低7萬元和最高50萬元，增加至最低11萬元和70萬元，視乎租戶使用有關商舖年期而定。至於被業主迫遷的非住宅物業租戶，現時並沒有特惠津貼，新政策下亦可領取營商特惠津貼，同樣是最低11萬元至最高70萬元。
市建局非執行董事、工聯會立法會議員麥美娟表示，昨天董事會普遍支持新的特惠金方案，她說新方案主要因應劏房租金近年急劇上升，以現時賠償額，租戶難以租到合適單位，故作出調整。
