【明報專訊】由信和、南豐等多間發展商聯合發展的大埔天賦海灣第三期項目「海鑽」，發展商在售樓書及網頁內將圍繞屋苑的20萬呎用地描畫為園林，形容屋苑坐擁園林美景；但政府於去年9月收回地皮並重新招標，現用作停車場。一手住宅物業銷售監管局專員馮建業昨在立法會表示，當局留意到發展商銷售屋苑時在網頁上使用園林圖片，雖然有列明相片攝影日期，但相信有誤導成分，發展商不能因此免責，正跟進及調查個案。

發展商﹕已按例列明短期租約

天賦海灣海鑽項目發展商回覆表示，已根據一手住宅銷售監管條例，在售樓書列明該幅園林地皮為短期租約，並列出是項目的鳥瞰照片，該照片是來自政府測繪處，並清楚列明拍攝日期，是售樓書印刷當日的最新版本；對於監管局的意見，發展商會積極了解及跟進。

圍繞天賦海灣第三期海鑽的20萬方呎用地，由發展商的聯營公司於2008年9月起以短期租約形式租用，發展商將用地打造為園林，但該幅用地於去年9月已交還政府，並列明准許作露天存貨、停車場等用途，最終發展商未能投得，現交由另一間公司租作停車場。

立法會房屋事務委員會昨舉行會議，民主黨議員涂謹申關注天賦海灣第三期海鑽銷售時，發展商使用失實的園林圖片。他表示，即使發展商在售樓書補充資料上，有列明該幅地皮屬於短期租約，「但當發展商投(標)輸�鱈寣A係咪應該更新過�纗洁H尤其係(售樓書)鳥瞰圖，好誤導買家」。

監管局：標明拍攝日期仍屬誤導

馮建業回應稱，一手住宅物業銷售監管局檢視海鑽的售樓書後，發現售樓書末部有提及該幅園林地皮屬短期租約，並已於去年交還政府；但監管局同時留意到項目網站仍然使用園林圖片作銷售，雖然圖片有列明拍攝日期，但相信有誤導成分，「任何廣告都一定要真實，(發展商)唔可以一句說明相片係幾時攝影，就免去責任」。他稱監管局非常關注事件，正跟進調查。