倫敦人遊行抗議樓價急升 中國中東買家狂掃樓

[2015.01.31] 發表

【明報專訊】全球多個地區房地產熾熱，樓價飈升引起民怒，倫敦可說是一個典型例子。

事實上，以中國和中東國家為首的海外投資者多年來搜獵倫敦物業，間接推高當地樓價，早令英國民眾怨聲載道，時見遊行抗議。倫敦市長約翰遜此前承認，倫敦面臨「危急的房屋短缺」。

英國房屋慈善機構Shelter去年發表報告，指若「可負擔房屋」定義為「典型首次置業人士會將存款不多於18%和借款收入少於3.4倍」，整個倫敦只有區區86個兩房單位可以符合，佔區內同類住宅僅0.3%，比例是全英最低。

全市僅86「可負擔房屋」

Nationwide樓價統計顯示，倫敦樓價去年的17.8%年度升幅雖然比前年(21%)有所放緩，仍遠遠跑贏全英其他地區。現時倫敦平均樓價為406,730鎊(約61萬美元)，比2007年最高數字多出35%。樓價急升的原因，在於大批海外資金入主，投資額計以中東卡塔爾居首，中國、科威特和挪威緊隨其後。

卡塔爾利用石油收入創立的主權基金到處「掃貨」，倫敦是其一重要目的地，淨計過去3年已豪花63億美元購入倫敦物業，包括全歐盟最高建築「碎片大廈」(The Shard)。

有租戶、工會和房屋運動人士便計劃周六遊行到倫敦市政廳，呼籲約翰遜和市議會興建數千公屋，控制私人租金和停止威脅拆毁房屋。

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