分析師警告新稅礙資金流入
冷卻樓市影響加元幣值

【明報專訊】匯率分析師警告，外國買家在大溫置產需付15%物業轉讓稅，如果未來多倫多也跟進，則將影響加元幣值。

Nomura Securities的分析師Charles St-Arnaud指出，大溫外國買家多付15%的物業轉讓稅的影響，有可能會比原先預期的更廣泛。

有預期安省可能也會採取冷卻大多倫多地區樓市的措施，兩個主要樓市可能突然冷卻，影響所及，對於自國外流入加拿大境內的資金流量將造成負面影響。

St-Arnaud之前曾在加拿大中央銀行工作，他解釋樓市措施影響幣值之間的邏輯其實非常直接。

他說，當外國人在大溫或是在加拿大任何地方購買房地產，他們是購買加元，並以加元購買房屋，當大溫或是大多倫多地區樓市火熱時，兩個地區的樓市像是磁石般吸引外國人前來購買；而他們購買房屋需用大量加元，於是帶動加元需求強勁。

他表示，貨幣也像其他貨品一樣，需求上升即會推高其價值。

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