投機稅可增租務市場供應
房東協會根據溫市空置稅經驗估計
【明報專訊】今秋卑詩省府計劃通過議案引入投機稅，業主非牟利組織指，從溫哥華的空置稅經驗計劃，省府該項也針對空置房屋的稅務可能會增加租務市場供應，但影響有多大則拭目以待。
卑詩房東協會(Landlord BC)行政總裁哈特尼亞克(David Hutniak)表示，有持牌物業經理告訴他，溫哥華市的空置稅對他們的生意有正面的影響；而根據協會從該稅項的經驗估計，「它會有些影響，使部分單位加入租務市場，但(影響程度)我則不知道，時間才可以證明。」
省府指投機稅旨在冷卻一些樓價難以負擔及租戶也難找居住地方的市場。大維多利亞及溫哥華住宅租務市場的空置率估計為0.7%。
投機稅是針對空置房屋，業主若將單位每年出租最少六個月，便可避免該稅。卑詩居民的投機稅的稅率為物業估值的0.5%，其他省外的加拿大人為1%，而外國投資者為2%。
財長曾指該稅目標對象是那些將本地樓市視作股票市場般的投機者，但有批評指受影響的範圍太大，連非專門作投機的一般業主都難避免。
省府日前修改徵稅範圍包括大溫、阿博斯福(Abbotsford)、智利域(Chilliwack)和米遜(Mission)。範圍雖也包括溫哥華島的省都區域(Capital Regional District)，但海灣群島(Gulf Islands)和彎迪富卡(Juan de Fuca)除外。其他地區有納奈莫－蘭特茲護(nanaimo-Lantzville)和基隆那市(Kelowna)及西基隆那。
為海外人士管理物業的Claire Flewelling-Wyatt認為，她的顧客不會受到新稅的影響，因為其公司專長於長期租務。她指，其顧客買入單位是作為收入來源，或者他們因為需要到其他地方工作一段時間但又想保留物業，例如一些軍人家庭。另有一些是家族物業，保留它是為了將來可重建的可能。
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