經濟強勁移民增加租盤短缺 大多區部分房價5年翻倍

圖為Zoocasa發表最新報告，紅色地區有較大的屋價升幅。

【明報專訊】有數據顯示在過去的5年大多倫多地區有部分社區房價翻了一倍多。即使2017年全國房屋銷售大下降。專研地產市場的Zoocasa發表最新報告，比較了分別兩個時間點的平均房價：2014年7月與2019年7月。房價在2017年4月在多倫多市達到高峰期後，政府推出了公平住房計劃和貸款壓力測試去冷卻市場。雖說目前，多倫多市的平均房價比2017年4月的峰值仍低11％。不過，鑑於多倫多強勁的經濟基，房市場正在反彈。多倫多是加拿大最大的商業中心，也是人們遷移的重要中心。

Zoocasa的報告稱，近幾年來多倫多房市場體驗到了很多的轉變。變動的因素包括，經濟強勁、移民增加、低租金房的空缺、以及投資房地產作為資產的現象。這些都有影響到城市的房價幅度。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)表示，與2014年相比，平均的購房者在今年的7月份需要額外花費256,055元買房。目前的806,755元標價是2014年的46%的房價提升。

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