卑詩房價年漲15％ 刷9月新高 疫情致需求秋季後大爆發 成交升逾6成

[2020.10.15] 發表

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)昨日發表9月份住宅地產市況，平均屋價達到80.3萬元，創下歷史9月份的最高價紀錄，較去年同期上漲15.3%；成交量亦按年升63.3%。分析師指，疫情推動了人們對空間更大的獨立屋的需求，但掛牌量仍處於歷史低位，部分市場繼續出現供不應求。

BCREA的最新住宅市況報告顯示，9月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位共有11,368間，較去年同期增長63.3%。全省住宅平均價格升幅達15.3%，由去年9月的69.6萬元升至80.3萬元。

BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)說：「9月省住房市場創下紀錄，由於春季被壓抑的需求在進入秋季後大爆發，今年9月的總成交量和平均價均高於往年。」

奧格蒙森指出，由於疫情大流行期間人們需要更大的居住空間，因此推動了獨立屋的銷售，帶動平均價格上揚；再加上省內掛牌總數仍較去年減少約12%，房源數量處於低位，部分市場出現供不應求。

上月全省樓房銷售總成交金額達91億元，較去年同期增長88.3%。自年初至今，本省住房成交總額為497億元，較去年同期的397億元上漲25.1%。

今年頭6個月則有65,023宗成交，按年上漲12.5%，經MLS成交的平均價為76.4萬元，按年升11.2%。

除北部地區跌0.7%外，BCREA轄下各分區上月平均價均錄得按年上漲。

大溫平均價升14％至110.3萬

大溫地區樓房上月平均價為110.3萬元，較去年同期的96.8萬元升13.9%；菲沙河谷地區的平均價上升15.4%至84.2萬元。

鮑威爾河(Powell River)平均價則從去年9月的33.7萬元大漲逾10萬元至44萬元，漲幅達到30.4%，為全省最大；其次為維多利亞，升25.3%至84萬元；奧肯那根主線區(Okanagan Mainline)、錦碌市(Kamloops)均錄得20%以上增幅。

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