加國央行年內6次加息 按揭貸款詢價上月急降
[2022.11.18] 發表
【明報專訊】根據金融產品比較網站RatesDotCa最新數據，今年10月份，對加拿大各類物業的按揭貸款詢價均見急劇減少。
有關數據出台之前，加拿大央行已年內第六次調高隔夜拆息，市場對短期固定利率抵押貸款的興趣回升。此趨勢可能意味著業主和投資者正在駐足觀望，市場將如何應對12月7日今年內可能的最後一次加息。
RatesDotCa按揭貸款和房地產專家Victor Tran在發給CTVNews的新聞稿中表示，鎖定一年期或兩年期固定利率抵押貸款，藉以擺脫按揭市場當前的波動，此舉可能對某些人有效，但不是所有人。
他解釋說﹕「對於那些家庭開支已用盡並無法再承受一次加息的人來說，鎖定長期固定利率可能是一個較佳的選擇。此外，目前的短期固定利率略高於5年期固定利率，因此消費者將為這一策略而繳付更多供款。」
RatesDotCa的最新數據表明，10月份首要房產扺押貸款報價按月暴跌59%，至於度假物業則大挫64%。
投資性房產的扺押貸款報價在9月達到全年高峰值後，10月份按月下跌60%。
此外，同月新購抵押貸款報價按年跌幅同樣是60%，至於續期和加按貸款報價則按月回落51%。
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