盯緊炒樓者 阻逃稅 避交海外買家稅 料現購物業代理人
[2017.04.23] 發表
【明報專訊】陪同省長出席推出壓抑樓市「辣招」新聞會的省議員董晗鵬(圖)昨天稱﹐時下房市火熱異常﹐伴隨一些很不專業、不規範的行為時有發生﹐省府16條房市計劃頒佈後﹐應可以對此起到整頓作用。
他所謂的不專業情況﹐指有些經紀﹐一個人為買賣雙方提供服務。還有人炒樓花盈利﹐不報稅。
他說﹐「有些樓盤開售﹐幾個排在最前面的人﹐衝進去就買十幾套房﹐明顯是炒樓花賺錢」。今後售樓公司都必須公布這種炒作情形﹐該交稅的﹐不能逃避。
董晗鵬表示﹐安省這個海外買家稅﹐並非單純的溫哥華翻版﹐而是規定了一些新的執行細則。比如﹐留學生買房子被徵稅﹐但如果他們全職讀完2年書﹐就可以申請退稅﹔海外資金投資建設廉租屋等的﹐不在徵稅範圍內﹔海外買家購房後4年內移民加國﹐或者買房後一年內始終在加拿大合法工作﹐也都可以申請退稅。
他說﹐安省一向以來﹐都在吸引國際留學生﹐和國際優秀人才。安省現在就有9萬多國際留學生。有些人在讀書時買房居住﹐也同時是一項投資。「我們不願看到徵收海外買家稅﹐衝擊到以往這方面的努力」﹐希望這些比較人性化的安排﹐可以起到作用。
此間媒體比較了安省和卑省的海外買家稅﹐發現安省的範圍要大許多﹐達到整個金馬蹄地區﹐卑省僅覆蓋了大溫區區域。
安省確定了不少可以退稅的情況﹐但批評者則認為﹐這樣也有可能增加「代購物業」的代理人。
董晗鵬說﹐省府還另外出資5年1.25億元﹐幫助房地產商開發出租樓房，增加可負擔房屋供應量。
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