賣喜雅揭「漏料」風波 高層遭警誡 房協撤補領代理佣金堵漏洞
【明報專訊】去年2月入伙的香港房屋協會私人屋苑「喜雅」爆出醜聞。本報獲悉，房協2012年出售「喜雅」時，有時任房協高層涉嫌向地產代理透露申領樓宇交易佣金資料，導致多名原沒有報上代理的買家，買樓後才補填代理資料，結果令有關代理可向房協領取涉及約百萬元的佣金，而代理其後給買家回佣。房協其後內部調查事件，卻未有證據作出處分，但已急忙收緊制度，即時取消以後任何申請補領佣金的安排。
房協稱調查後無員工違規
房協發言人回覆本報查詢時承認，在2012年出售喜雅項目，確曾有買家在認購單位時要求補加地產代理的資料，房協基於商業原則接受買家要求，並就有關情况成立小組作內部調查，最後確定並無員工在此事上處理失當或有違規行為。管理層已向執行委員會匯報有關情况。發言人稱，在完成喜雅銷售後，已檢討向地產代理發放佣金的機制，其後在推售其他重建項目時採取相應措施，避免同類事件發生。
位於深水埗保安道的房協私人屋苑喜雅建有兩幢大廈共327個單位，320個標準單位樓花2012年6月9日開售當日全部售罄，並於去年2月入伙。
本報接獲地產界匿名人士報料稱，房協當年銷售喜雅時，委任6間地產代理公司推廣，並同意發放佣金予成功促成交易的地產代理公司，每宗交易可獲相等於樓價1%至2%佣金，若以喜雅單位「入場費」400萬元計，即可獲約4萬至8萬元佣金。
補領代理佣 買家同得益
消息人士稱，當時有房協高層涉嫌利用房協處理補領佣金機制的漏洞，向部分地產代理提供喜雅登記買家的資料，方便代理聯絡一些沒有在認購申請表格上填寫地產代理名字的買家，而在完成交易後，該批買家卻突然向房協申請要求補加代理名稱，最終房協同意並發放佣金予相關地產代理，之後代理再回佣給買家，每名買家獲回贈數萬元。消息續稱，房協管理層曾就事件「嚴厲警誡」有關高層處事失當，令房協損失約百萬元，但並無採取內部處分。
有房協中人承認，執行委員會曾討論相關事件，認為需確保新樓買賣機制不存漏洞及利益輸送，決定採嚴謹方式，未來出售新樓時禁止任何申請補領佣金的安排。
林卓廷質疑涉串謀詐騙
曾任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷稱，對於成功認購單位的買家，地產代理一般會全程「盯實」，「佣金是他們的收入，如果認購表格無填寫他們的名字，就收不到佣金，一般無填寫到的買家多是walk in客」。林對有大批買家後補代理資料感離奇及可疑，質疑事件是否涉及有人串謀詐騙，又指房協作為政府房屋計劃的合作機構，難以想像會出現這個「管理漏洞」，難以釋除公眾疑慮，認為房協有需要向公眾交代改善措施。
明報記者
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