地稅太高 子女不要父母豪宅
[2015.12.10] 發表
地產經紀蘇嫻雅指出，物業估價上漲幅度太大，對於目前想在大溫購買獨立屋的初抵埗移民，或者是本地年輕人，均不是好消息，她還注意有溫哥華西區父母欲將幾百萬元價值的房屋給子女，但子女因為無法負擔過高的地稅，而寧可暫住柏文。
她表示，造成明年估價上漲幅度大的原因是，今年一些業主在放售房屋時，將賣價提高不少，以致根據最近市場價格而計算的估價會因此隨附近成交房屋價格上漲，而水漲船高。
她說，明年估價大漲，明年要掛牌的房屋勢必價格將繼續上漲，那些對大溫樓價可能略為下跌抱有期望的買家，可能又要失望了。
她提到，有業主在多年前以99萬元買下的溫市西區房屋，樓價已達到700多萬，每年需要繳交的地稅和房屋保險及維修費，約為8萬元，屋主希望將房屋贈送給兒子，但前提是兒子必須每年繳交地稅及維修等費用，兒子認為他一年收入才只有10萬元，無法負擔居住房屋的費用，所以寧可暫時棲身柏文，如此費用較省。
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