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關注團體及受影響村民批評政府沒將粉嶺高爾夫球場納入東北發展規劃,卻堅持發展古洞北及粉嶺北,形容方案是「滅村」,要求撤回。
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香港海豚保育學會估算2012年香港中華白海豚數目為61條,是10年新低。學會認為港珠澳大橋人工島填海工程嚴重影響海豚生存環境。
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[昔日明報]

 
港聞 [昔日明報]
 增加土地供應9建議

【明報專訊】1.開發郊野公園

郊野公園現有約4.4萬公頃,有建議將郊野界線後移,沿線闢地建屋

(優)﹕i)部分界線後移所騰出土地(如o魚涌、葵涌)鄰近市區,較易提供基建

ii)不涉安置賠償

(劣)﹕i)大部分為山林地,山坡斜度不宜建屋

ii)發展會影響集水區及引水道,將污染水質和影響動植物生態環境

2.新界鄉郊地及棕地

包括約4000公頃無耕作農地、800公頃已被用作露天貨倉及後勤設施的棕地。政府構思將兩種用地改劃為綜合新市鎮,如現在的新界東北、洪水橋發展

(優)﹕i)可綜合改善新界鄉郊環境,有效增加居住人口

ii)鄰近基建,交通等配套較完善

(劣)﹕i)涉及大量安置非原居民及農戶,發展棕地要安置物流設施

ii)棕地多不是連續的土地,形狀不規則

新界東北發展區規劃爭議:

新界東北發展計劃觸發一場發展與保育拉鋸戰,在反對聲音下,政府修訂規劃,增加保育一個天然河曲、推出特設特惠補償方案及提供原區公屋安置、特殊農地復耕計劃、擱置發展坪輋及打鼓嶺等,並將公營房屋比例由原來43%提高至60%。

3.維港以外填海

政府建議在維港以外填海,5個選址包括龍鼓灘、大嶼山欣澳和小蠔灣、馬料水、青衣西南和中南部海域興建人工島,盼最少提供2000公頃土地

(優)﹕有效大幅增加可發展土地,毋須安置,平整土地可作完善規劃,足建多個新市鎮

(劣)﹕i)影響海洋生態(例如中華白海豚的生存環境)

ii)大嶼山一帶已有多項大型基建工程正在動工或規劃,宜先評估相關工程的累積影響,以及環境承載能力,必要時應放棄部分工程

iii)興建人工島會影響航道,而且要做水流等研究才可決定填海位置

iv)可能產生成本超支及閒置的問題

保護白海豚爭議:

政府構思在新界西和大嶼山3個填海區,不用傳統的大石作為海堤,改為引入生態海岸線,栽種紅樹林,希望填海後可回復生態,為中華白海豚等海洋生物創造生活環境。

但世界自然基金會香港分會高級環境保護主任(海洋)李美華指出,填海會改變水流方向和速度,直接影響在該處棲息的生物生態,並非單是引入生態海岸線便可解決填海的破壞。

4.善用住宅土地

政府建議在餘下約391公頃閒置住宅地增加發展密度,其中一個構思是在現有屋h「見縫插針」式覓地興建面積較小的單身單位,當中以「h頭h尾」閒置地、康樂用地或閒置學校等為首選

(優)﹕鄰近市區及基建,較可行

(劣)﹕i)市區更加擠塞、阻礙通風

ii)犧牲部分康樂用地、阻礙景觀,現有住戶或反對

5.工業閒置地

政府現持有約167.7公頃工業閒置地,建議改劃為住宅地

(優)﹕鄰近市區及基建齊全,方便市民上班

(劣)﹕部分工業區涉空氣污染,不宜居住

6.舊區重建

市區舊樓不少,50年以上樓齡的舊樓有逾4000幢,不少因日久失修而淪為危樓。舊區重建既可改善市容、消除安全隱患,又能增加市區房屋供應

(優)﹕釋出珍貴市區用地,改善舊區居住環境

(劣)﹕涉大量居民安置、賠償問題

7.丁屋用途土地

政府土地中,預留了932.9公頃作丁屋用途,民間有意見認為這些土地應規劃作丁屋以外其他發展

(優)﹕i)建公私營房屋較建丁屋更有效運用土地

ii)地點鄰近新市鎮

(劣)﹕i)須賠償原居民權益

ii)涉及丁權問題,爭議聲大

8.軍事用地

香港現有2751公頃軍事用地,坊間有提議政府與駐港解放軍商討交還當中的閒置地,如九龍東軍營、青山練靶場

(優)﹕i)對居民和生態影響最小

ii)市區軍營可即時發展住宅,石崗及屯門軍事用地可發展新市鎮

(劣)﹕i)需考慮軍事需要

ii)涉及主權及政治等敏感問題

9.收回高球場

有團體建議政府收回高爾夫球場建屋,估計約有689公頃之多

(優)﹕i)佔地廣闊,地勢平坦,開發基建較易

ii)不涉安置居民問題

(劣)﹕影響高球運動發展

 
 
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