【明報專訊】後巷屋近年逐漸普及，成為部分市民的住屋或投資選擇，有一間「名師設計後巷屋」即將於明天拍賣，概念新穎，並強調可將該拍賣品拆遷後再運到地盤重組。拍賣公司負責人表示，現成後巷屋是首次成為拍賣品，買家需要向市府申領牌照，不過在獲得牌照前，則可選擇將已分拆的後巷屋部件存倉，而是次拍賣的淨收益將全數捐贈卑詩省阿滋海默氏症協會(Alzheimer Society of B.C.)。

拍賣公司負責人區先生指，已建成的後巷屋成為拍賣品的確是首見，該屋可拆遷並馬上運到地盤重組。他說，將於周六拍賣的後巷屋，原為西岸室內設計展覽會(Interior Design Show West)的展品，並透露往後每年都會有類似的項目供競投。

區先生說，由於該後巷屋本是展覽會的展品，因此在設計及用料方面相對優質。據拍賣公司的網站資料顯示，後巷屋由知名設計師設計，約有516呎，連同設計及建築用料，價值超過50萬元，拍賣所得收益，將會捐予阿滋海默氏症協會。由昨日起一連三天在溫哥華會議展覽中心作預展，並在本周六，即世界腦退化症日(又稱阿滋海默氏症)當天下午，於會場內舉行拍賣，以無底價的方式開放給有意者競投。

區先生表示，投得後巷屋的人需要自行向市府申請相關牌照，而每個市的規例都不相同，因此或需預早查詢有關資訊，以及其屬意的地方能否興建後巷屋。不過，他說：「由於這間後巷屋能拆件再重組，買家大可選擇先存倉､後重裝的安排。」

他指，是次競投與拍賣其他商品的方式大同小異。他舉例說，情況就如買車一樣，買家可自行決定將車放在什麼地方，亦可選擇先存倉，後使用。

他說，買家最遲要在今年12月31日前安排存倉或將後巷屋的部件運走。但他估計，拆件後每月存倉費不會超過1000元，即使日後找人重裝，不計興建所需地基､接駁水電､排污渠等工程，重組工序相對簡單，估計只需大約兩､三天。

區先生指，相對由零開始申建後巷屋，買家可省卻大筆設計費及興建費用，而且亦省時方便。他預期，或會有建築公司參與競投。由於拍賣將以價高者得的方式出售項目，區先生坦言現時無法預知最終出售金額，但初步估計，價格一般約為市價的三分一。

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