【明報專訊】加國聯邦政府擁有的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)預測，加國樓市今明兩年將冷卻。它調低今年新屋動工及二手樓銷量預測，而二手樓價今年料升3.5％，明年只升1.6％。 CMHC預期加國樓市軟着陸，住宅建築量將放慢至較可持續水平，成交量及價也只會微升。 它預測今年全國新屋動工量約為18.11萬間，不但低於去年的187,923間，也低於CMHC今年2月時預測的18.73萬間。 加國樓市2012年達高峰，新屋動工量214,827間。聯邦保守黨政府因恐怕樓市泡沫爆破，決定在2012年中收緊住宅按揭條件，導致樓市降溫。 CMHC昨天也預測，加國住宅成交量將從高位緩慢回落，但成交價仍會輕微上升。 該公司把今年二手住宅成交量預測，從2月時的46.65萬間，降至45.79萬間，但和去年457,338間成交量相若。CMHC預測明年成交量約為47.11萬間，也是稍低於2月時預測水平。 但由於今年初樓價升勢強勁，CMHC提高今年平均二手樓成交價升幅至3.5％，全國平均價將達39.6萬元；明年只會升1.6％至40.22萬元。
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