顧問指房協有最終責任 須付六成維修費

[2014.11.10] 發表

【明報專訊】房協居屋健康村二期紙皮石脫落的顧問報告結論，認為房協監工不力，房協是最終一方為問題負責，須分攤64%維修費，居民則仍要負36%費用。部分居民對房協毋須負全責感不滿，又對目前大廈正進行價值1700萬元外牆維修工程只是以塗料填補，擔心並不安全。房協今日與居民代表開會商討責任攤分問題。

1700萬工程今商責任攤分

1997年入伙的健康村二期共3幢樓宇，多年來受外牆紙皮石剝落困擾，房協與業主委員會今年初共同決定委聘良策測量師行，作為獨立顧問探究原因。

顧問曾在3幢樓宇取得紙皮石和砂漿批盪樣本分析，結論指出，外牆批盪強度普遍不足，令黏在批盪的紙皮石會較容易鬆脫。顧問相信原因是於施工期間現場質量保證測試不足以及與監工不力有關。

報告指房協作為發展商應是最終為問題負責的一方，計算到整體樣本在一些測試中有合格及不合格的結果，顧問認為房協須負擔64%的外牆維修費，業委會須負36%。

房協：願接受裁定比例

房協回覆稱，不認同顧問所採用的測量方式及測試標準，因此對報告中部分評估有所保留，但亦尊重雙方的協議，接受報告裁定的維修責任比例，就外牆紙皮石剝落所引致的維修工程，支付所需的維修費用，現正與業委會商討雙方如何公平及適當地攤分維修工程的費用。

不過，健康村二期去年底通過外牆維修議決，費用約1700萬元，工程今年中已開展，但紙皮石並非全面清卸再鋪，而是局部修葺，鑿去損壞的部分用石屎修補，再以批盪塗料髹面。居民龔先生擔心，這做法未必安全，房協應該負責全面重鋪紙皮石。

驗樓師詹濟南批評現在維修外牆的做法是「治標不治本」，「而家只係髹上tile filler(批盪塗料)，下年夏天紙皮石可能又會甩。」他認為房協有責任重新鋪砌新紙皮石。

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