大溫樓宇銷售首兩月暴跌
逾400萬元豪宅減68% 過百萬元屋少45%
【明報專訊】一項豪宅報告指出，大溫今年首兩個月的樓宇銷售量大幅下降，超過400萬元的豪宅較去年同期減少68%，逾100萬元的樓宇較去年同期減少45%，而多倫多則熱火朝天。
加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森(Brad Henderson)指出，大溫豪宅市場已逐漸回到正常市場狀態，只是去年豪宅市場特別火熱，銷售宗數特別多，才使今年前兩月的銷售在相形之下較顯得遜色。
蘇富比今日發表春季豪宅銷售報告。報告指出，今年春季全加豪宅銷售在大多倫多豪宅市場火熱的帶動下，可望超越去年同期的銷售數字。大多倫多地區前兩個月超過100萬元住宅銷售較去年同期增加87%，超過400萬元豪宅銷售增加144%。
報告指出，2016年超過100萬元的住宅銷售較2015年減少1%，超過400萬的豪宅則增加34%。不過，當大溫豪宅在歷經2016年的火熱行情之後，將在今年春季逐漸回到正常市場狀態。
報告顯示，今年以來樓宇銷售數量萎縮，首兩個月超過100萬元住宅銷售減少45%；超過400萬元豪宅銷售減少68%。
報告指出，雖然大溫樓市開始調整，但溫哥華在過去兩年始終是加拿大經濟發展最快速的都會區，而即使在今年，大溫的經濟增長率預測亦達到2.8%。
報告說，持續增加的移民，以及全加失業率最低的地區、低房屋空置率等因素，仍將支撐長期房屋需求，長期亦將幫助恢復大溫豪宅市場的消費者信心。
報告指出，大多倫多的樓宇市場繼續活躍，今年前兩月超過100萬元的房屋銷售較去年同期增加87%，超過400萬元以上的房屋則增加144%。如果光看多倫多市，超過100萬元的房屋銷售較去年同期增加44%，超過400萬元的房屋銷售增加147%。至於滿地可，今年前兩個月超過100萬房屋銷售較去年同期增加13%。
亨德森說，美國聯邦儲備局不久前宣布調高利率，令加元匯率蒙受貶值壓力，加元低企對吸引中國或是國際買家到在溫哥華投資樓宇有幫助，他指現在大溫的豪宅市場供需關係仍屬於「健康」(healthy)，高價豪宅的價格亦不可能下跌。
