西雅圖遭爆買 房價年飈逾17% 卑詩徵外國買家稅 專家料肥水南流

西雅圖遭爆買房價年飈逾17%
卑詩徵外國買家稅專家料肥水南流

[2017.11.13] 發表

【明報專訊】西雅圖地產專家透露，自從卑詩省去年實施外國買家物業轉讓稅後，大量外國房地產投資者湧去西雅圖，導致該市房屋的平均價格一年間升了17.6%，當地居民已經開始擔心，希望該趨勢停止。

CBC報道，傳統上，西雅圖並非外國投資的熱門地點，但西雅圖Windermere地產公司首席經濟師加德納(Matthew Gardner)表示，自從卑詩省去年推出外國買家稅後，「許多原本在溫哥華尋找投資房地產機會的外國人，自動將目光轉移到南面的西雅圖去，而且可以用瘋狂來形容，無可置疑，這是卑詩外國買家稅的漣漪效應。」

他說，西雅圖是美國增長最快的房地產市場之一，每周大約有1000人遷移到西雅圖，大部分是從加州上來的人，因為加州房地產價格已經攀升至歷史高位。他指出，在所有西雅圖的房地產銷售中，約一半買家來自亞洲。

外國買家湧進西雅圖房地產的現象，近來成為當地居民的討論熱點，因為他們開始感受到地產價格飈升的壓力。土地使用倡權組織Smart Growth Seattle的瓦利德茲(Roger Valdez)形容居民對房地產的熱烈討論程度，就好像對尼斯湖水怪或大腳巨人的興趣一樣。「當人們看著價格飈升，看著大量外國熱錢湧進城市、新居民到來，人們開始感到焦慮。他們開始擔心，他們懼怕見到大量建築工程出現，他們也懼怕城市成長，老實說，有些人希望這些活動能停止。」

根據上周一公布的房地產銷售數據顯示，西雅圖獨立屋的平均價格，已從去年10月的62.5萬美元，飈升17.6%，至今年10月的73.5萬美元。

相比下，大溫地產局公布的9月獨立屋基準價為161.7萬加元。