卑詩上月樓市成交額年升4成
專家料二手屋缺貨帶來上漲壓力
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)公布，今年10月經中央放盤系統(MLS)成交的住宅單位有8677個，較去年同期多19.3%，而成交金額高達62.5億元，較去年10月大幅飈升41.6%。經濟師指缺貨給卑詩大部分地區屋價帶來上升壓力。
全省10月成交的8677個單位中，大溫地區佔3073宗，而菲沙河谷地有1735宗，報告顯示這兩個地區成交數按年分別增加34.5%和24.8%。
不過，按升幅而言，它們並非最多。大部分區份包括智利域(Chilliwack)、北部和錦碌(Kamloops)等，今年10月成交量的按年升幅均有雙位數字，其中以鮑威爾河(Powell River)為最高，該區域今年10月有51個單位轉手，去年10月只有22間，升幅為131.8%。
卑詩上月成交總金額約有62.49億元，逾半成交金額來自大溫地區(近33.03億元)，菲沙河谷佔12.1億元。10月份成交金額較去年同月大幅上升41.6%，錄得最多升幅仍然是鮑威爾河(122.1%)，其次是大溫(62.2%)。
卑詩地產協會首席經濟師穆爾(Cameron Muir)指出，經季度調整後的數字而言，10月的銷量較1月升23%。他稱：「二手屋市場欠缺供應繼續給卑詩大部分區域的樓價帶來上升的壓力。」
報告指，10月份的放盤量只有27,987個，比去年10月少5.1%，而放盤量於過去五年來的減少幅度累積達49%。
房屋成交與放盤量比例由去年10月的24.7%上升至上月的31%，即遠超出平衡市場的比例；若該比例在12%至20%之間，本省樓市才被視為相對平衡。
報告提供截止10月所得的平均價，大溫為103多萬元，較去年同期略升0.3%，而菲沙河谷的平均價為69.8萬元，按年升幅亦只有2.3%。於本省多個區域中，以智利域樓房平均價的升幅為最高，有16.6%，其平均價為46.2萬元。
