溫市中心19超市比例特佳
7大都會愛蒙頓溫尼辟最糟
【明報專訊】阿爾伯達大學(University of Alberta)一項研究顯示，溫哥華市中心是全國其中一個最多超級市場的地方，但部分位置仍有改善空間，例如被形容為「食物沙漠」的溫市東端，以及百老匯走廊等。而情況最壞的地區，則在愛蒙頓及溫尼辟。
《溫哥華太陽報》報道，該項研究由阿爾伯達大學零售學系進行，研究範圍包括本國七個地區，包括溫哥華、多倫多、滿地可、卡加利、愛蒙頓、溫尼辟及渥太華。研究人員探討這些地區現有及建議的超級市場位置，同時透過分析現有社區人口及預期人口，標示出哪些市中心將會受惠於更多的超市。
紐約早前一項研究指，每一萬名的居民，便需有一間最少1.5萬平方呎的超級市場，以應付需要。
阿大研究發現，溫市中心是其中一個超級市場與人口比例最佳的地方。研究員兼零售業專家(Craig Patterson)指，溫市中心的大部分位置都有超市覆蓋，但仍有可改善的地方。
研究結果顯示，溫市中心共有19間提供全面服務的超級市場，每間的面積為一萬平方呎或以上。研究人員並將溫市中心的範圍擴展至包括百老匯(Broadway)西至南及緬街(Main St.)東。
帕特森說，他們在研究的時候，亦確定了兩間位於市中心，仍在建議階段的超市，預期市中心將有足夠的超市提供服務。但他說，溫市東端及百老匯走廊一帶地區的超級市場覆蓋率則未如理想。
帕特森形容，溫市東端的情況，猶如食物沙漠一樣。而百老匯街的橡樹街(Oak St.)及拇樹街(Hemlock St.)兩個路段，亦分別需要有大型的超級市場，因為隨着該處的發展，人口密度提高，居民對超市的需求將會增加。
Avison Young商業地產公司負責人阿特韋爾(Bal Atwal)認同研究所指的地區需要多些超級市場。他認為，緬街夾車站道(Terminal Ave.)是一個理想的發展地點，而百老匯西亦最少能容納多一間大型超市。
阿特韋爾認為，隨着更多柏文項目發展，在上述兩個地點增設超級市場，都是可行的選擇。
但他預期，受制於市中心的土地供應及物業發展，投資者很難買到一塊地皮來獨立興建超市，因此未來出現的超市投資機會，大多是以共管業權(strata)的方式出現。
