學者：樓市得益者政治影響力大
省府料無大舉動助樓市降溫

【明報專訊】對於要冷卻本地被指過熱的樓市，有倡議徵收空屋稅，甚至有建議要禁止海外買家，但卑詩大學(UBC)經濟師則預計省政府不會有大動作。

卑大經濟師達維多夫(Tom Davidoff)認為，省府甚至不大可能採取「合理步驟」幫助冷卻樓市，指部分原因是那些熾熱樓市得益者的政治影響力。

他指地產發展商無疑在省內有影響，因為他們是經濟的重要部分，亦作出相當的政治捐獻，「我認為省府大概不可能做一些會遭到發展商大力反對的事。」

至於對海外買家施以臨時禁制，達維多夫則認為此舉太過分，要求海外買家付更高物業稅則較有可能，但不會因國籍而遭禁制。對待來自卡加利或上海的買家都是一樣，這稅項的優點是顯而易見。

他估計若禁止海外投資者在本地置業，他們會以本地個人、企業或海外企業來買。他並認為即使是由新民主黨執政，也不會考慮同樣的主意。

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