中國人海外買房去年破千億美元
買家稅影響 來加資金或縮2成

【明報專訊】根據設於中國的一個海外樓盤資訊網站﹐中國買家去年購買逾千億美元外地物業﹐打破歷來紀錄﹐估計今年應會縮減約兩成﹐但仍屬非常可觀投資。

居外網發表全球華人購房報告稱﹐以樓市投資金額計算﹐去年加拿大是中國買家的第4大市場﹐但今年應會略為受到海外買家稅影響。

報告強調﹐流入加拿大的金額雖然下降﹐但數目仍然龐大。該網站表示﹐去年美國是中國買家最大地產投資市場﹐其次是澳洲及香港。英國則是第5大﹐排在加拿大之後。

報告稱﹐2016年﹐中國買家在海外商業及住宅物業的投資首次上破1000億美元水平﹐總額高至1014億﹐與2015年相比﹐升幅25.4%。

早於2010年﹐中國買家購買海外物業總值只是50億美元﹐至去年累積升幅20倍。

不過﹐報告預測﹐今年中國買家投資額將會回落﹐與去年相比﹐跌幅約20%。

去年﹐中國企業及散戶的海外地產投資均創紀錄。不過﹐該網站指出﹐今年投資環境出現重大的不同﹐當中包括官方對資金調往海外及海外置業的限制﹐以及一些主要市場徵稅措施。此外﹐中國的經濟也可能放緩。該報告預測﹐今年中國買家在海外樓市的投資將會回落至800億美元水平﹐亦即約1034億加元﹐與2015年的水平相若﹐但仍將會是歷來3高之列。

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