【明報專訊】據新華網報道﹕這年頭，房子怎麼賣？賣房的說了算：驗資、搭售、報價跳漲，賣方霸氣盡顯；買賣的另一面，苦了剛需，買房基本靠搶，唯恐錯過這村沒有那個店；廣大剛需還在為第一套房苦苦奮鬥之時，有人到海南「旅遊順便還買了個房」…… 首都北京在「日光盤」頻出的背景下，開發商霸氣盡顯：在多個即將開盤的項目，要買房，除了需要驗資外，買房人還必須接受一筆除房款外、從30萬到80萬元(人民幣．下同)不等的額外費用。 一個即將在10月中旬開盤由保利、首開聯合開發的樓盤，對外報價每平方米1.8萬元，不過買房人須接受單價5,000元每平方米的「溫馨家居計劃」：按照70、80和93平方米三種戶型計算，除去120萬到170萬元不等房款外，購房人須向開發商支付35萬至45萬元不等的額外費用。這就意味着，此樓盤實際售價每平方米超過2.3萬元。 上海自貿區東風吹來，帶動相關區域商品住宅價格跳漲。記者從浦東森蘭、外高橋等自貿區周邊中介門店獲悉，9月以來這些區域一二手房價均出現大幅上漲，有的漲幅甚至高達20%。 一家機構監測數據顯示，自貿區周邊板塊如浦東川沙、外高橋以及南匯祝橋、臨港新城等區域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅近3倍，外高橋板塊更是猛增4倍多，遠超全市同期數據。 節前最後一天，位於南京仙林的一處樓盤開盤推出260套房源，5小時內宣告售罄；10月2日，該盤再推108套房源中小戶型，又一次「日光」。「看到大家都在搶，我們這種剛需群體，不搶就再沒有機會了。」購房者錢先生在經歷半年的糾結後終於買了一套85平方米的房子。這個價格，年初能買到離市中心近10公里左右的精裝小二居。 在海南，一些外地遊客黃金周期間一邊旅遊，一邊看房，帶動海南樓市銷售，其中，海口、三亞的樓盤最受青睞。
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