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港聞
 張炳良:全面研租管可行性
政府改口風 周二長策報告交代細節

【明報專訊】本港的房屋租金不斷C升,外界一直要求政府重設租金管制。雖然特首梁振英多次明確反對租管,不過運輸及房屋局長張炳良昨日出席一個論壇時,突然有別梁振英過去的強硬口風,表示會「全面研究租金管制的可行性」,他指出,由於「行鰷臚@步返唔到轉頭」,須全面研究措施利弊,周二會呈交「長遠房屋策略督導委員會」的最後報告交代細節。

本港早於1970年代曾實施租管,限制戰前及1981年前建成舊樓,租金不得高於市值租金的九成、加幅不得超過三成,直至1998年廢除。對於社會要求恢復租管,特首梁振英曾表明措施效果會適得其反,令業主封盤及影響市場流通。對於政府是否改變對租管立場,特首辦沒有回應。

梁振英多次明確反對租管

運輸及房屋局長張炳良昨日出席中大一個房屋論壇時指出,長策會周二(18日)會發表諮詢報告,透露屆時會交代「全面研究租金管制的可行性」,他說:「我們會跟進這個租管問題,我不覺得這個問題消失了,因為社會經常提這個問題。面對這個租金情G,我們會具體去研究,找個方法全面地研究。」他指出,研究包括過去香港實施租管的形式、影響及利弊,又要考慮海外經驗等因素。

張炳良強調,租管可能會造成租金即時上升、租盤減少,業主並會揀選租客,形容「行鰷臚@步返唔到轉頭,必須詳細分析(租管)的長遠影響」,又指租金貴,主因是房屋供求失衡,限價僅解決表面問題。

張炳良在論壇後被記者追問是否改變過去反對租管的立場,以及有否研究時間表,張炳良稱,周二公布長遠房屋策略文件會時再交代,然後便不作補充。

就房屋供應,他提及若不發展郊野公園土地,就要選擇其他地方,舉例是填海或增加市區密度,他笑言「我太太都鍾意行山」,又指諮詢期間有八成人認同要保留郊野公園用地。

陳婉嫻:政府態度轉趨「鬆動」

主辦論壇的工聯會議員陳婉嫻認為,張炳良的說法反映政府態度轉趨「鬆動」,強調現時的房屋市場並不健康,建議需同時實施住屋、商用單位的租金管制。身兼長策會委員的公屋聯會主席王坤指出,租管實施是「有管好過無管」,租霸問題可透過調整政策改善,政府亦可推行「空置稅」或放租可扣稅等策略,鼓勵租盤供應。

身兼長策會委員的經濟學者關焯照說,市場傳出規管消息後,租金會即時出現上漲,結果適得其反,令基層市民更難找到合適居住環境。

施永青不認同:租霸易請難送

中原地產創辦人施永青指出,不認同以租管解決房屋問題,會令業主擔心「租霸」易請難送,減少租盤供應,建議以興建公屋、推行港人首置用地等方法,解決基層房屋需求。

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