【明報專訊】領匯出售旗下4個商場塵埃落定，舖位投資者林子峰以約8億元購入香港仔華貴商場、藍田興田商場、筲箕灣東熹苑商舖及停車場；葵涌葵興商場則由「小巴大王」馬亞木以近4.39億元投得。林子峰昨回應本報查詢時說，會就華貴及興田兩個商場各斥數千萬元裝修，對日後租戶組合及加租幅度未有定案，但會盡量保留街坊生意。但當年有份見證領匯上市的房委會前委員，擔心領匯出售商場對當區居民生活造成影響，希望新投資者會履行社會責任，並指這次事件對政府會構成衝擊。
林子峰8億買3商場
林子峰指出，購入的3個商場均計劃長線收租，目前租金回報率平均約5.7厘，翻新後未必會大幅引入連鎖店。市傳今次林子峰購入商場，是與早前拆售天水圍嘉湖新城舖位的「磁帶大王」陳秉志合資，他回應說不便透露。
持又一新城3月 拆售賺2億
經營鞋店生意起家的林子峰，近年活躍於商舖市場，政府出辣招後，仍不時以公司股權轉讓形式摩售(成交前轉讓)物業，近月最矚目買賣就是年初斥約1.48億元購入元朗又一新城，並分間為149間細舖出售，持貨不足3個月即全數沽清，帳面賺逾2億元或1.4倍。他剛於本月初斥約5500萬元購入的深水埗青山道金盟大廈地下至3樓，亦計劃短期內拆售。
小巴大王購葵興 同禁拆售
購入葵興商場的「小巴大王」馬亞木，為本港最大規模專線小巴經營商，他向來購入物業後長線持有，甚少短線沽貨。據悉，目前葵興商場租金回報率約4.6厘。有測量師認為，投資者購入商場後，做法一般會先翻新包裝，再重新編排租戶組合，提升租金收入，雖然上述商場有禁止拆售條款，但不排除投資者日後會全幢出售。他又指出，除非領匯出售商場有條款列明，舖位只能作民生用途，否則投資者提升租值亦屬合理。至於會否進一步拆售旗下其他商場，領匯發言人拒絕評論。
在華貴商場經營藥房23年的盧先生指現在月租3萬至4萬，領匯入主後已加租逾10%，有心理準備商場被收購後會加租，屆時或要結業。
王坤﹕恐變散貨場
房委會前委員王坤關注領匯出售商場對居民的影響，未知接手的人會否把商場變成散貨場，做針對自由行的生意，「過去不斷加租，趕絕小經營者的問題已浮現，今次再出售給投資者，情况可能再嚴重，就會令政府受衝擊」。
當年亦有份見證領匯上市的房委會前委員劉秀成，不太記得房委會有否討論過日後領匯再出售資產對社會帶來的影響，但他認為，領匯和新投資者均以商業模式營運商場，在商業社會上是無可厚非，最重要有社會責任。
房委：政府不能干預
房委會發言人回應稱，領匯營運商場和停車場享自主權，只要符合法例規定、土地契約條文和領匯與房屋委員會訂立的契諾或協議，政府和房委會都不能干預。
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