屋價上升帶挈 人均身家逾26萬
房貸增加所累 家庭負債升1.93兆
[2016.06.17] 發表
過去的1年﹐加拿大家庭淨資產隨着屋價上升3.8%至9.63萬億元的歷來高位﹐人均計算逾26萬元。
皇家銀行經濟師顧芭(Laura Cooper)表示﹐全國屋價上升﹐支持房屋資產增長﹐繼而帶動非金融資產按年上升6%至5.48萬億元。
總家庭淨資產因而在季內錄得1.2%的增長。以目前全國合共的9.63萬億元計算﹐平均每人擁有266,900元的身家。
屋價升值﹐既令到加拿大人帳面上更加富裕﹐房貸負擔也隨之加重。
加拿大統計局的資料顯示﹐今年首季房貸佔了家庭債務的65.6%。事實上﹐房貸份額的季度增長﹐至今已經持續了6年之久。顧芭在簡報中稱﹐債務的增加﹐主要是溫哥華及多倫多的房貸額增大所導致。
住宅按揭在今年首個季度增加6.5%﹐成為了自從2012年首季以內最大幅度的年增長﹐也將家庭的負債推高至1.93萬億元。
不過﹐家庭負債與淨資產比率由去年末季的20.5%回落至20.3%。過去5年﹐這個比率的走勢主要向下。
顧芭表示﹐來自家庭財務壓力的風險需要緊密的監察﹐但由於償債成本穩定､房貸拖欠率偏低﹐以及屋價的升勢為資產的價值帶來支持﹐目前轉壞的迹象不多。
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