多倫多屋價持平 溫市升勢減弱
兩大樓市趨平衡 全國料軟着陸
[2018.04.15] 發表
【明報專訊】根據國家銀行分析報告，隨着多倫多及溫哥華樓市趨於平衡，全國市道料會軟着陸。
上月份，Teranet-國家銀行綜合全國屋價指數單月持平，但11個成份市場之中﹐6個地區錄得跌幅，當中包括咸美頓及近期逐漸升溫的滿地可﹐分別回落0.3%及0.2%。
多倫多3月份屋價持平，不過﹐若與去年同期相比，則仍然保持4.3%的升幅，與滿地可看齊。
溫哥華近期升幅較為顯著，而且是過去半年來支撐全國屋價指數的主要動力。然而，卑詩省政府宣布新一輪樓市政策之後，上月份單月增長已縮小至0.5%。
國家銀行經濟師Marc Pinsonneault表示，過去2個月溫哥華成交量明顯回落，市道趨近平衡市場區間，在未來數個月應會導致溫哥華的指數增長溫和。
多倫多方面，自從去年5月，亦即15%非居民投機稅出台之後，平均每月銷量跌破7,000單位﹐明顯低過2年來平均水平的9,000間。
對於加拿大的樓市來說，多倫多及溫哥華是最主要的市場。這名經濟師表示，由於這兩個市場正處於或接近平衡市道，全國樓市最有可能的發展方向是軟着陸。
根據該屋價指數﹐過去一年﹐全國錄得的升幅收窄至6.6%。
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