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[昔日明報]

 
港聞
 房協推未補價單位分租 輪公屋多年可租 業主須同住 議員料參與者不多

【明報專訊】香港房屋協會昨推出新的資助出售房屋出租計劃,預計今年10月底展開,讓房協未補價資助出售房屋項目業主,租出睡房予輪候公屋者,業主必須與租戶同住,當中涉及21個項目共1.3萬個單位。有立法會議員預計因要同住,參與業主應不多。

涉1.3萬單位 租金雙方協定

房協新推的「未補價資助出售房屋—出租計劃」,容許轄下未補價單位業主出租予輪候公屋多年的人(資格見表),業主必須住在單位內。租金由業主和租戶雙方協議釐定,租約則必須使用房協擬定的標準租約,租約為期兩年,首年為死約,其後終止租約只需兩個月通知,但若租戶在租約期內獲分配公屋,就必須提前終止租約。

全港有21個房屋項目共1.3萬個單位符合是次計劃,記者在地產網站查看該些房屋項目的租金,呎租介乎30至45元,即如計劃收取市價租金,一間約100呎的睡房需3000元以上。當中以鄰近鑽石山荷里活廣場的悅庭軒中層單位呎租最高,實用面積449呎的單位租金要2萬元。

民建聯立法會議員柯創盛認為,如計劃以市價出租未必可緩解茤苳嶍痕鷩ㄓO,建議規管租金水平,或向租戶提供津貼。民主黨立法會議員尹兆堅表示,不解房協為何強迫業主與租客同住,望可提供整個單位出租的選擇。建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓則指出,因計劃要業主與租客共用廚廁,涉及管理和分配問題,估計參與業主不會太多,未必能大幅增加住屋供應。

公屋聯會倡研未補價居屋分租

公屋聯會總幹事招國偉相信,計劃能改善基層市民住屋環境,並減輕青年人上樓壓力。他建議計劃實施後作全面檢討,並在下階段研究釋放房委會未補價居屋約25萬個單位作分租之用。

 
 
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