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[昔日明報]

 
國際
 英出招收緊按揭 防樓市風險

【綜合報道】面對樓市熾熱,英倫銀行昨天終出招,把去年中推出的支持銀行放貸計劃的適用範圍刪掉樓宇按揭,以防樓市對金融穩定帶來「日漸增加的風險」。

英倫銀行行長簡尼對記者表示,現時以漸進方式採取行動,可免日後作出較大的干預。該行的金融穩定報告公布了上述措施,早前官方數據顯示第三季英國經濟受內需推動,而全國建築協會的數據亦顯示樓價錄得自2010年以來最快的按年升幅。

明言措施無效 招數陸續來

英國央行於2012年中推出稱為FSL的貸款支持計劃,銀行可獲較廉宜的資金,以鼓勵它們向客戶放貸,銀行能獲多少資金,就視乎它們放出多少貸款。今次央行的收緊措施,就是家庭貸款不再適用於FSL,後者會繼續適用於企業貸款。

歐央行嚴重警告美退市風險

不過,英國政府仍會繼續給首次置業買家的Help to Buy按揭資助計劃。

英倫銀行在金融穩定報告中亦提出,若新措施無法阻止樓市的風險上升,當局仍有更廣泛的工具,包括增加新造及原有按揭貸款的資本要求,收緊銀行審批按貸的標準,甚至是政府的首置計劃。前央行官員Rob Wood表示,這是央行對穩定熾熱的樓市踏出一小步,央行行長簡尼顯示其未來一兩年進一步推出措施的意願。

此外,歐央行周三發表報告,稱歐元區金融業壓力已降至2007年環球金融危機爆發前至今的最低水平,不過金融市場形勢仍然脆弱,區內主要風險來自於經濟和金融衝擊、公債市場壓力以及銀行融資的挑戰。未來數月有大量銀行債務到期,那些處境困難的銀行融資成本高企不下,可能加大無序去槓杆化的壓力,對經濟增長構成負面影響。

歐央行又就美國退市的風險發出嚴重警告,呼籲區內採取更多措施,為縮減量寬帶來的市場震盪做好準備。

 
 
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