中區唐人街旁猶太市場當房火災中﹐業主據知是華人。約克大學附近鎮屋群租的業主﹐普通話華人也佔相當比例。大鵬地產商業地產部經理陳國強表示﹐大部份房產經紀通常不碰非法的分房出租屋。
依規定向政府申請 分租房合法
他表示﹐如果將房屋分房出租﹐也可以做到合法。那就是向市府申請。市府會派人來檢查﹐並發給許可。
但是﹐現在不少人買了物業﹐自行分房出租﹐那屬於非法。但陳國強稱﹐即便非法﹐也至少需要保證安全﹐比如消防通道、煙霧警報器、電線線路等﹐都要經常檢查﹐否則發生人命關天的大事﹐後果不堪設想。
陳國強稱﹐分房租屋之所以盛行﹐租金自然是主要因素。大學附近的高級柏文一睡房單位至少需要1200元或以上﹐但租一間當房﹐則只需要400元、500元不等。
多倫多市府牌照和標準部發言人羅賓遜(Tammy Robbinson)表示﹐雖然多市合併已經10多年﹐但有關分房租屋的附例﹐仍未統一。按照合併前的情形﹐只有舊多倫多和怡陶碧谷2個地方允許分房租屋。
為批准分房租屋申請﹐市府方面首先是消防局進行檢視﹐需要符合各種消防規定﹔然後是牌照和標準部門﹐查物業標準、暖氣等﹔最後是公共衛生。牌照每年都需要復查。
此外﹐一直以來﹐分租屋在多倫多也被視為低收入人士解決居所的方法之一。
安省租客權益中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的資料稱﹐由於最低工資和社會資助的低水平﹐使得不少多倫多市民無法負擔市場價的租金﹐只能選擇分租屋。分租屋的租客處境困難。
雖然租屋內存在安全和健康隱患﹐但他們也不敢說什麼﹐因為他們怕如果市府官員來檢查﹐他們也許將流離失所。
