【明報專訊】美國住宅價格去年11月雖然錄得1年來首次回落，但分析員認為整體住宅市道仍然理想。根據標準普爾和Case-Shiller聯合編制的綜合樓價指數，美國樓價11月跌0.1％，但已是2005年11月以來最佳表現。指數追#的20城市中，9個城市價格下跌。

11月樓價按年升13.7％，升幅為2006年初以來最大。11月份樓價經季節性調整後按月升0.9％，升幅只稍低於10月份的1.1％，反映11月份樓價仍具活力。

標普指數委員會主席David Blitzer指，美國按揭利率去年5月雖跳升，但美國樓價仍然繼續上升，「儘管住宅市場在2014年仍會繼續為美國經濟作出貢獻，但樓價上升步伐將會放緩」。

抑壓已久的需求被釋放及住宅供應量不足，支撐去年的樓價升幅，但11月份樓價仍較2006年高峰期低兩成。不過，一些城市例如達拉斯，最近樓價便創新高。

分析員認為，由於按揭利率將會繼續上升，將會削減一些買樓需求，降低樓價升幅。