【明報專訊】道明自管投資亞洲業務總監鍾穎輝引述道明的報告指出，雖然加國10月份二手物業成交量按月下跌3.2％，幅度看似很大，但道明分析員不相信加國樓價會出現重大向下調整，預料未來2年，物業成交量與成交價均趨於平穩，待經濟進一步改善，及市民收入增加後，樓價會再度上升。

按息升 壓抑交投

他表示，根據道明的報告指出，經歷去年冬季後，今年春季與夏季加國物業交投重現活躍，部分原因是已預先獲得按揭的準買家，搶先在按揭利率回升前入市，但由於夏季以來，按揭利率已上升0.6至0.7厘，令物業交投受壓抑；他表示，10月份物業成交量下跌，正反映這現象。

鍾穎輝表示，道明分析員對加國樓市前景並不悲觀，不同意部分人持樓市會出現大幅向下調整的看法；他表示，道明相信，多項基本因素將令樓市發展平穩，原因包括加拿大人目前仍存在一定供樓負擔能力，足以支撐樓市的發展。

他表示，道明報告指，即使固定按揭利率上升，但預期升幅有限；對於市場擔心多倫多柏文市場過熱，但供應過多；他表示，道明分析員認為屬過慮，因以目前多倫多市中心的租務市場的表現看，多倫多柏文市場仍存在健康需求。

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