溫東3房單位月租3千起跳
申建柏文自訂租金拒上限獎勵

開發商打算在此處興建出租柏文。（Google Map畫面）

【明報專訊】溫哥華東區一個正在向市府申請的出租柏文新盤，開發商並未打算依照市府的租金上限，設定租金以獲得開發獎勵，因此建成後的3房單位，租金可能會高達每月至少3000元。

這個正在申請開發的新盤，位於溫東維多利亞街(Victoria Dr.)夾Stainsbury 路處，目前正在進行公聽會程序。市府員工在報告中指出，如果開發案獲得通過，將可在市場增加153個出租單位，為溫哥華目前面臨的住房危機作出貢獻。

根據溫市府因應出租市場供應緊張而制訂的「出租100」(Rental 100)政策，如果一間柏文大樓全數用於出租，開發商便可向市府申請增加高度及密度等獎勵措施。同時開發商的初始租金，如與市府設定的最高租金相同或更低，便可豁免繳交發展開銷費(DCL)。

市府設定的最高租金額度，分別為開放式單位(Studio)每月1360元、一房單位每月1747元、兩房單位每月2308元、三房單位每月3030元。

不過開發商DVRM Investments 在申請書中明確指出，並未打算申請豁免繳交發展開銷費，因此初始租金可能高於市府的設定，發展開銷費也可能反映在建築面積上。

開發商打算在此處興建兩座6層高的柏文建築，包括45個開放式單位、46個一房單位、35個兩房單位，以及27個三房單位。根據市府文件，溫市府打算在這個開發案上，向開發商收取大約1,781,695元的發展開銷費。

目前該地皮上有一幢2層樓高的工業建築，內有一間汽車維修廠，以及一個批發貨倉。地皮的南北側，各有4樓層高柏文及5樓層高柏文。

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