【明報專訊】Teranet／國銀綜合樓價指數顯示，加國10月份樓價持續上升，按月升0.1％，按年則升3.1％，但上升速度已減慢，且預示樓市經春季及夏季的熾熱表現後已開始降溫。
Teranet／國銀綜合樓價指數只反映加國獨立屋的二手樓價變化，10月份較9月份按月上升0.1％，低於過去15年以來的10月份平均按月升幅0.2％；至於10月份指數按年則上升3.1％，較9月份的2.7％高。
加國住宅樓市自7月起持續熾熱，交投與成交價均上升，但從10月份Teranet／國銀綜合樓價指數的表現看，熾熱樓市已降溫。
雖然不斷有持悲觀看法的人士憂慮加國樓市或會出現數年前美國樓市泡沫爆破的情况，但經濟分析員則認為屬過慮，樓市短期表現仍續溫和。
道明證券加國宏觀經濟策略員Mazen Issa表示，只要加拿大中央銀行繼續維持現有利率不變，預料不會對加國樓市構成重大衝擊，且加國聯邦政府收緊按揭規定的負面影響已逐漸減弱。
道明預期，央行最快到2015年下半年才會重新加息。
渥京官員恐怕加國樓市過熱，過去多番收緊按揭規定，最近一次是去年7月，措施令樓市短期內降溫，但到今年春季及夏季，樓市已出現強力反彈。
報告指出，調查的11個城市中，3個城市的樓價錄得上升，其中溫哥華按月上升1.1％，升幅是各城市中最大，其次是哈里法克斯，上升1％，第三個是卡加利，上升0.9％。
多倫多樓價按月跌0.2％
報告亦表示，咸安頓10月份樓價按月下跌0.8％，維多利亞下跌0.6％，渥太華下跌0.5％，魁北克市下跌0.4％，愛蒙頓下跌0.3％，多倫多下跌0.2％，滿地可與溫尼辟均下跌0.1％。
報告指，若以按年計算，僅有維多利亞下跌0.5％，及哈里法克斯下跌0.7％，其他城市樓價均錄得按年上升，升幅介乎0.9％至6.7％。
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