【明報專訊】除住宅用地緊絀，商業及酒店用地亦不敷應用。據了解，下周公布的《施政報告》將提出，因應港珠澳大橋最快於2016年通車，政府將研究在面積達138公頃的港珠澳大橋人工島上，增建供自由行旅客購物的大型商場及酒店，以增旅遊配套，但大前提是新建商業及酒店設施，必須符合人工島的最高50米限制，確保不會影響機場運作。

限高50米 旅檢大樓上蓋建

因應北大嶼山未來基建項目即將完工，例如港珠澳大橋香港口岸、屯門至赤�P角連接路等，梁振英政府一直有意發展北大嶼山。消息人士透露，施政報告將提及本港要把握港珠澳大橋建成機遇，發展「橋頭經濟」。按上屆政府規劃，人工島原擬作交通運輸及出入境用途，包括興建地標式旅檢大樓、入境事務處、海關及交通運輸設施等，但為吸引更多旅客，加上商業用地緊絀，梁振英政府擬善用人工島地皮，探討在旅檢大樓上蓋，增建大型商場及酒店設施。

消息稱，早於規劃建人工島時，考慮到港珠澳大橋通車後每日有大量車流量，人工島早已預留大量土地作緩衝用途，一旦發生交通意外，大橋有緩衝空間供車輛停泊。政府擬利用這些額外空間，增加更多商業設施，前提是新增設施不會影響大橋通車時間及緊急應變運作，加上人工島靠近機場航道，新增商場及酒店的樓高不能高於50米，確保不影響機場航班飛行。