【明報專訊】長沙灣保安道昨凌晨一場釀成一死兩傷的奪命火警，揭發無良業主為賺錢罔顧租客安全，將一個原本只有約400呎的單位，利用平台大肆僭建擴張逾4倍，搭建成一個室內室外合共逾2000呎的巨型僭建單位，連同本來單位內兩房間，共劏成12個劏房出租。昨日凌晨，其中一間劏房發生火警及爆炸，房內一名獨居模型迷被燒死。爆炸後，劏房牆壁坍塌，堵塞狹窄走廊，一對困在尾房的母子，幸在最後關頭爬窗落地逃出鬼門關，火警再次敲響劏房危及生命財產的警鐘。
上手業主拆牆改建 共劏12套房
起火單位是長沙灣保安道27號新寶大廈1樓F室，根據土地註冊資料，單位實用面積原本只有412方呎，但上手業主早在逾10年前拆牆改建，在外出平台大肆僭建，以鋅鐵板圍封，闢出大片樓面，搭建成一個逾2000呎的巨型僭建屋，連室內單位兩個劏房，總共劏成12間套房單位出租，每個面積百餘呎(見圖)，全部有獨立廁所，但無廚房。目前單位登記業主為楊志堅、楊文途及李菊芳3人，於2012年明知劏房存在並遭屋宇署釘契之下，以248萬元買入單位繼續收租(見另稿)。12間套房目前只有兩間空置。前日才入住單位11號房的64歲租客胡先生稱，劏房月租3500元，包水電開支。
奪命火警於昨零時6分發生，消防動用兩條喉及兩隊煙帽隊共60人灌救，15分鐘後將火救熄，其後在8號劏房碌架牀下層發現一具燒焦男屍。由於火勢猛烈，劏房大部分物件付諸一炬，從鄰居拍得的片段所見，鄰居一度大叫「火燭呀！快啲走呀！」
獨居模型迷燒死 住客赤腳逃生
警方在單位發現一罐曾爆炸的壓縮氣罐及幾罐模型噴油，深水埗區刑事助理指揮官麥沛源表示，現場未發現縱火痕迹，正調查是否有人不當使用噴油引起火警。據稱，單位火警期間發出兩次爆炸聲，相信是氣罐爆炸及牆壁倒塌。
死者年約30多歲，街坊稱他為「肥仔」，獨居上址近10年，是一個模型迷，劏房內有不少模型器具，包括噴油。「肥仔」近年較少在劏房留宿，不幸前晚返回單位遭遇奪命火。
由於各間劏房之間只有一條狹窄走廊通往大門，未被起火劏房阻擋的居民能夠及時逃生；不過，一對困在尾房的母子，因起火劏房牆壁塌下，一度逃生無門，危急關頭之際，兩人走回單位爬窗落地，逃出鬼門關，一對長者夫婦疑走火警時受傷需送院。事件中，150名居民需要疏散，大部分人逃生時只穿著拖鞋或睡衣甚至赤腳，頗為狼狽。
據悉單位實際管理人仍是上手業主好盈發有限公司勞姓女董事，負責放租、收租等事務，並由另一地產代理代行。街坊表示，勞姓女子常出入地產公司，火警發生後她即趕到現場了解，警員亦邀她上警車登記資料。
僭建11年 屋署指屬優先取締類別
大廈大堂貼有一張屋宇署上月中發出的通告，指該單位平台搭建物屬違例僭建物，曾發信勸喻業主清拆，但屋宇署一直未有跟進。屋宇署人員事後到事發單位視察，繪圖紀錄懷疑僭建的空間。屋宇署結構工程師陳志剛表示，平台搭建物尚未構成結構危險，將徹查有關搭建物是否僭建。屋宇署強調，平台僭建物屬優先取締類別，署方將向業主發出清拆命令。
明報記者 蔡方山 曾映妹 楊德銘 湯俊彥
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