【明報專訊】據經濟之聲《天下公司》報道，零首付在深圳絕對不是一個營銷噱頭，尤其在二手房市場。記者走訪發現，深圳新興二手房中介平台中躍地產，在店舖門口打出了零首付的廣告牌吸引客戶眼球，聲稱深圳任何小區任何房子都可以做零首付。

中躍地產深圳阪田店的業務員小王介紹，先由中介墊資購房，而背後的資金實質是來源於銀行，將紅本拿到手後，再從銀行做抵押，以消費貸形式套錢出來，客戶只需支付中介的服務費，則可做到零首付購房，中介只需收取4%的服務費，以及短期墊資的利息。

明目張膽打出零首付的只有中躍地產，但其他中介也有類似服務，一位地產經紀告訴記者，零首付他們做不到，但可以把首付從三成做到兩成。

深圳二手房市場上有零首付、低首付，新房市場也出現了「低首付」，首套房的首付低於三成，開發商來墊付一部分。目前主要發生在一些供應大、地段較偏遠的樓盤，另外，一些商務公寓也出現了這樣的促銷措施。

房地產專家韓世同透露，不僅深圳，就連廣州也出現了這樣的低首付樓盤，譬如保利的新盤就是開發商墊付首付。

2007年之前，零首付購房在深圳十分常見，大部分投資客都是採用空手套白狼的方式。不過，2008年樓市遇冷，深圳房價大跌40%，房子總價比房貸還少，深圳出現斷供潮，因為很多人是零首付、低首付。韓世同對2008年的斷供潮記憶猶新，他說，必須吸取教訓，如果現在監管部門不叫停零首付、低首付，很可能重演當年的風波。他說，零首付、低首付，只要房價有波動，購房人很可能就不供了，他放棄之後，沒什麼太大損失。現在樓市轉向，如果零首付、低首付不得到遏制，風險會增加。