【明報專訊】一項針對豪宅市場的調查報告指出，溫市豪宅市場在去年春天恢復信心後，全年售價超過100萬元的房屋總共銷售2,505間，較2012年增加19%，其中超過400萬元豪宅銷售增加48%，表現最為亮眼。

報告顯示，去年下半年溫市獨立屋市場大好，令售價超過百萬元的獨立屋銷售，較前一年同期增加74%。主要銷售豪宅的的蘇富比國際地產加拿大分公司(Sotheby's International Realty Canada)行政總裁麥克里迪(Ross McCredie)認為，由於有利豪宅銷售的因素仍然存在，他預計2014溫市豪宅市場仍將處於穩定發展的勢頭。

他說，有利豪宅市場因素包括，穩定來加的移民人數、低按揭利率，以及數量有限的獨立屋供應，這些因素從去年到現在並未改變，豪宅市場沒有理由轉差。

蘇富比加拿大日前公布每半年一次的「最頂層樓市報告」(Top-Tier Real Estate Report)，該報告紀錄並彙整全加大城市，樓價超過100萬元的各類屋種，包括獨立屋、孖屋及柏文的銷售情況，並分析豪宅市場走勢。最近一次的報告分析2013年全年的銷售情況。

報告指出，全加豪宅上市去年剛開始的銷售雖遲緩，但下半年的表現則出乎專家預測，多個主要城市均呈現增加，溫哥華增加19%，多倫多增加13%，卡加利增加33%。銷售減少的只有滿地可，百萬元以上住宅銷售去年較前一年減8%。

據報告，在溫哥華，200至400萬元的房屋是豪宅銷售主力，去年200萬至400萬元豪宅銷售達到837間，較2012年增加35%，而超過400萬元的豪宅銷售有188間，較前一年增48%。報告說，豪宅銷售增加的部分，主要集中在下半年。

針對有認為，溫西豪宅被外國投資者買光，麥克里迪並不同意，他說，溫哥華豪宅市場並非完全靠外來投資，事實上，卑詩省房地產市場只有不到5%為外國買家，其餘都是公民，或是已有永久居民身分的移民。不過，麥克里迪注意到，本地買家當中有不少是富有的中國移民，或是中國移民第二代，他們會在熟悉環境後，進入豪宅市場，這些移民雖然是以在原居地的財富，購買本地房屋，但由於他們不少是為了移民自住，並非只是為了炒作房屋，而同時他們又兼有居民身分，不能將他們列入外國買家一類。