【明報專訊】國際房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)聯同中銀國際有限公司等機構組成的財富專家組，2013年底蒐集了全世界約600名私人銀行家和財富顧問，徵詢他們對超高資產淨值人士客戶在住宅、投資和財富再創能力方面的意見。
被調查對象超過23,000人，人均資產6,800萬美元和資產總額達1.5億美元的超高資產淨值人士。愈來愈多的中國富豪們出現在國際市場上，出手豪綽，購買藝術品、手表和葡萄酒，然而，對於大多數超高資產淨值人士來說，住宅物業仍最受青睞。
富人一直喜歡收藏珍貴或有趣的物品。根據《胡潤報告》統計，目前中國有64%的百萬富翁正着手收藏各種珍貴物品。
其中，收藏最多的是手表。根據《胡潤百富》的數據顯示，中國的男性超級富豪人均擁有6塊頂級手表。中國是全球最大的藝術品市場。2011年拍賣會上，全球最暢銷的兩位藝術家是中國現代主義藝術家：張大千和齊白石。去年11月，中國內地首富王健林以2,820萬美元買下畢加索的一幅名畫《兩個小孩》。從90年代開始，王健林就已經收集畫作。
據萊坊3月10日發布的《財富報告》顯示，中國超高資產淨值人士對於葡萄園尤其是法國葡萄園的需求不斷增加。
萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管林浩文指出，中國高資產淨值人士現有的投資組合中，大約15%是現金，20%是股票，20%是公司債券。黃金及貴重金屬佔比3%，藝術品佔比2%。而最重要的投資組合仍是房產，佔比達30%。
亞洲人熱愛物業投資，中國人更是如此。2012年10月，經濟學人信息部對世界各地的160個私人銀行家的調查，亞洲的受訪者普遍預期對物業的需求會超出對其他資產的需求。一位銀行家指出，無論經濟環境如何，亞洲的投資者總是熱衷於投資物業。
萊坊中國業務部主管張黎清發現，近一兩年裏有愈來愈多的中國面孔出現在倫敦房地產市場上。倫敦的海外購房者中有一半以上來自中國。倫敦的房價在2008年金融危機後，僅僅調整了一年半時間，就已開始掉頭向上。許多中國買家已將目光放在英國二線城市，如曼徹斯特等。
儘管在機構投資者眼中，亞太區的房地產市場增長潛力最大，但領盛投資管理公司亞太區主管高博立在接受採訪時表示，相比歐美的投資者們，促使亞洲高資產淨值人士海外投資的最重要原因之一，是中國的投資機會不足。他甚至認為，這些富豪們海外投資，有助於緩解國內的通脹。林浩文也說，如果國內沒有商品房限購政策，肯定有更多人選擇在國內購房而不是海外。
不過，中銀國際副行政總裁黃劍雄分析，如果按照投資法則，以最少的資金獲得最大的回報，人們似乎並不應該去購買倫敦的物業。但很多人都有移民或是子女教育的需求。
如果說一些中國的富裕家庭選擇在韓國、新加坡或是馬來西亞購房，高資產淨值人士更喜歡去的地方是美國和英國。這些地方的共性是具有充足流動性和透明度，同時有中國人口居住。
美國設有每年10,000名投資移民上限。最新數據顯示，2012年共簽發了7,641個投資簽證，幾乎是2007年的十倍，中國投資者佔總數的80%。
無論是倫敦霍蘭公園的住宅還是香港太平山的洋房，抑或是曼哈頓上東區的套間還是法國高雪維爾的滑雪小屋，有意願且有實力購買這些豪宅的人愈來愈多，這裏不僅有中國富人的身影。
矛盾在於，需求增加，而理想投資地區的物業供應量卻基本維持不變，全球資本持續集中於少數關鍵樞紐城市，由此引發的當地居民承受能力下降成為了政治問題。為了減緩價格增勢，政府紛紛出台限購新政策。從迪拜到悉尼，從中國到新加坡，各地市場都出台措施限制購買多處物業。即使在歐洲，也有類似措施出台。
最不可思議的是，一些主流投資人群開始對太空旅遊投資表示出濃厚的興趣。在外太空旅行，地心引力允許宇宙飛船以超過每小時4,000英里的速度飛行。在倫敦梅菲爾區吃早餐，然後中午在悉尼歌劇院享用午餐將成為現實。探索這項科技的維珍銀河公司認為，這項創新技術將會對全球豪宅市場格局產生巨大影響。未來，中國的投資者只用在路途上花費兩個小時的時間，就有可能去其在意大利托斯卡納的農舍度周末了。
