特首梁振英在競選時提出「港人港地」政策，以保障港人買樓權、阻止內地人炒高樓價。2013年3月推出首兩幅於啟德發展區的港人港地，雖設有限制，所建單位在30年內，必須只可售予以私人名義買樓的港人，但仍吸引16家財團爭逐，最後更由央企背景濃厚的中海外以45億元拿下兩地。政府連環出招，以買家印花稅趕絕內地炒家。 2月23日，港府再出招調控樓市，無論購買住宅或商業物業。印花稅提高1倍，最多佔樓價8.5%，購買第二間或以上的住宅，以及包括酒店、車位、商舖、工廈等商業物業，樓價200萬元以下所繳交的印花稅，將由100元大幅提升到樓價的1.5%； 200萬元以上樓價則須付雙倍印花稅；最多2000萬元以上樓價，會徵收8.5%稅率。但首間自住物業或半年內換樓的香港居民可獲豁免。至於買新樓換樓，但原本的物業未賣出，亦須要繳交雙倍印花稅，要待至6個月內完成賣出舊樓，方可向稅局申請退稅。 香港發展局長陳茂波2月28日宣布，取消1999年起執行的勾地制度，由政府全面掌握主動權，根據市場需要提速賣地步伐。當局透露，將在2013/14年度主動推出46幅住宅用地，連同地鐵上蓋和其他重建項目，共計可興建25,800個私樓單位。 9月3日，長遠房屋策略督導委員會發表諮詢文件，建議未來10年房屋總供應量達到47萬個單位，公私營房屋彈性比例為6比4；又提出預留最多30％居屋單位給單身人士申請，改善公屋配額及計分制，先助45歲以上非長者單身人士上樓。
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