【明報專訊】加國按揭及房屋公司(CMHC)昨天發表其「春季房屋市場展望」報告稱﹐大多倫多地區今年的新屋動工量將下跌7%﹐只有3.11萬間﹔明年繼續保持相若數量。 儘管各類型住宅的新屋動工量都於今年下跌﹐但半獨立屋及鎮屋的新屋動工量則會於明年有增長。二手住宅的銷量會稍跌至 8.7萬間﹔新盤住宅量會微升﹐整體市場保持平衡。 CMHC的大多區資深市場分析員希斯(Ed Heese)說﹐2012及2013年出售的新屋量減少﹐影響到今､明兩年的新屋動工量下跌。今年大多區的就業及收入會逐漸改善﹐引致現有住宅銷售有增長﹐但屋價上升緩慢。 安省的樓市於今年會回復強勁﹐至明年底才放緩。 安省樓市於2013年曾減弱﹐安省今年的新屋動工量將放緩至總數5.54萬間﹐明年保持穩定。兩年間﹐每年的總數由5萬至6.32萬間。 CMHC的安省經濟師莎高布魯斯(Ted Tsiakopoulos)認為﹐若今､明兩年的經濟改善﹐再加上移居西部省份的人數減少的話﹐可支持安省的樓市。屋價會繼續上升﹐但保持中等的速度﹐買屋需求將轉移至較平宜的住宅。因此﹐較低價的重售樓市會較旺﹔圍着大多區的較便宜樓市地區也會有好成績。 安省現有住宅的銷售會是樓市的龍頭﹐ MLSR售樓網站的銷售估計於今年有19.35萬間﹐明年會增長至20.17萬間。今､明兩年間每年應出售18.1萬至21.4萬間。安省住宅售價的增長將會放緩。
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