【明報專訊】加國1月份新屋動工量下跌，且跌幅較市場預期大，原因是受柏文興建量減少所拖累，但有分析預期，未來數月，新屋動工量或會錄得輕微回升。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布，加國1月份經調整後的新屋動工量為按年180,248間，較去年12月下跌3.7％，亦是連續第三個月錄得下跌。
獨立屋動工量升 扭轉跌勢
該公司表示，1月份多戶式住宅動工量減少6％，至102,289間，獨立屋動工量則上升3.4％，至60,869間，並扭轉之前連續2個月的跌勢。
經濟分析員平均預測，加國1月份新屋動工量為18.4萬間。
按揭及房屋公司昨天亦把去年12月的新屋動工量向下修訂為187,144間；之前的公布為189,672間。
最新1月份數據顯示加國新屋動工量有向下趨勢，2013年的新屋動工量為187,923間，2012年的動工量為214,827間。
經濟分析員表示，由於按揭利率回升，及經濟緩慢增長，令加國樓市今年表現略為偏軟。
道明證券首席加國宏觀經濟策略員David Tulk表示，利率回升將壓抑市場對物業的需求，預期今年的建築活動將持續減少。
皇家銀行經濟分析員Josh Nye表示，去年12月及今年1月異乎尋常的惡劣天氣，均影響新屋動工量，但未來數月，料將輕微回升；他指出，2013年第四季，獲建築許可證的物業數量達21.02萬間，新屋動工量僅為19.45萬間，預示短期物業興建量將會回升。
但Nye補充，指今年利率將略為回升，會降低置業人士的負擔能力，令建屋活動難以活躍。
加拿大中央銀行行長Stephen Poloz曾預測，加國樓市將「軟着陸」。
樓市再非經濟增長動力來源
CIBC World Markets首席經濟分析員Avery Shenfeld表示，樓市再不是加國經濟增長動力來源。
央行期望出口上升及企業增加投資，能成為經濟增長動力，不用再倚賴消費開支。
按揭及房屋公司表示，卑詩省、魁省及大西洋省份於1月份的新屋動工量均錄得下跌，但安省與草原省份則顯著上升。
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