【明報專訊】跑馬地豪宅大廈發生爆竊案，揭發屋苑內出現懷疑大規模僭建。依山而建的屋苑底層閣樓兒童遊戲室、車庫和貯物室地庫，懷疑被改動或僭建，「劏出」約20個房間，每間約200至400多平方呎，月租約5000元。根據屋宇署圖則，一半閣樓劃作兒童遊樂室，而地底不應存在建築物。聲稱為部分房間業主的男子稱，已經營地庫單位出租多年，對於曾否入則，他回應說﹕「為什麼話你知？」屋宇署至截稿前未有就此回覆。
入則擴建 註明非住宅用途
揭發懷疑大規模僭建「劏房」的物業位於跑馬地宏豐臺1號偉景大廈6至8座的地庫，屋苑依山坡而建，共有8座大廈，每座高4層，每層約2000方呎，住宅大廈之下有一層閣樓和一層車庫。根據屋宇署圖則，1954年落成的屋苑只有地下至3樓為住宅單位，底層閣樓有間隔，一半面積為兒童遊戲室，一半為花王和司機宿舍，閣樓下為車庫。1968年業主入則，在車庫層擴建貯物室(非住宅用途) ，下層再增建一層地庫，亦註明為貯物室，兩貯物室合共2900平方呎。
記者昨進入閣樓下的車庫，見到兩個單位，推開旁邊一度大閘，再發現車庫貯物室(地庫上層)被「劏開」6間房，其地庫下層貯物室亦「劏」了3間房，每戶並設有信箱。「地庫住客」以停車場入口進出。
至於屋苑內約2000方呎的閣樓，根據屋宇署圖則，一半為兒童遊戲室，一半則劃作為花王和司機宿舍，記者見該閣樓亦被改裝成11間房出租，據悉房間由200至400多呎不等。
與友人合租、居於地庫下層的男住戶表示，地庫的單位約400多呎，月租5000元，內有獨立廚廁，但天花偏矮，有橫樑的地方更會「撞頭」，地庫設備相對較好，租金亦相對高。
「業主」：有事唔會做咁多年啦
地庫居住環境雖一般，但非常「搶手」，要租用亦不容易，地產代理不會放租，要租用需要由熟人介紹。記者以租客身分致電聲稱是該地庫業主的曾國強查詢，曾興奮地指物業非常受歡迎，短期內不會有空置單位出租，但迴避何時購入該物業的問題，禮貌地表示他本人居於九龍區，但經營「地庫物業」多年，認為做法無問題，「有事就唔會做咁多年啦」。記者其後表明身分再向曾國強查詢其物業是否違法及何時購入，他只回應「與你們無關，為何要答你們？」說罷匆忙掛線。
涉僭建與否 屋署未回覆
有居於屋苑的住客指出，20多年前已見「地庫住客」及「閣樓住客」，質疑該批住客是否違法，希望屋宇署介入調查。
根據屋宇署紀錄，屋苑的斜坡曾在1996年及2000年因有塌下危險而被「釘契」，要求屋苑業主維修，業主至2004年才完成有關工程。至於地庫的單位是否僭建，屋宇署至截稿時仍未回覆。
明報記者 曾映妹 楊德銘 湯俊彥
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