該報告又指大多區新住宅銷售量﹐較2011年的高峰期下跌三成﹐而新住宅銷售通常佔總銷售的四分之一。同期﹐住宅轉手量也下跌3%。整體市場的價格平均上升了5%﹐但新住宅今年1月較去年同期只升2.6%。 該報告又指現時購買共管柏文後的平均使費﹐已高過可獲得的租金。大多區共管柏文單位的平均租金是1700元。 自2011年至今﹐大多區的新住宅供應中﹐逾六成是高層共管柏文單位﹐2000年只佔28%。 報告指大多區中﹐買家對新共管柏文需求較高的地區﹐包括多市中區､北約克及靠近湖邊的地區。共管柏文樓市中﹐低層共管柏文及鎮屋又較高層共管柏文住宅的市道為佳﹐由於通常單位面積較柏文大﹐較似獨立屋。加上現時供應不足﹐故引致該類樓價穩步上升。 大多區的共管柏文轉手樓市﹐供應量足以應付需求﹐在平衡的市道下樓價會有溫和增長。 近10年的趨勢的是年輕專業人士紛紛遷往多市中區﹐因而推高中區的共管柏文樓市。儘管價格較高﹐但住宅買家仍寧願在416地區購買住宅。多市中區､中城區及北約克區於去年12月的住宅銷售量﹐較前年同期上升。但與此同時﹐多市周邊地區及905地區的共管柏文銷售則急速下跌。 以現時來說﹐多市中區､北約克區及湖濱區的共管柏文供過於求的問題不大。其實於2013年的最佳銷售住宅計劃﹐是鄰近約克大學的「約黛爾計劃」(Yorkdale Project)。
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