【明報專訊】溫哥華樓價之高不只是本地的熱話，美國一份周刊亦將提及溫市樓房為北美最貴，而有分析指，引來外資的其中原因是，他們視社會及政治穩定的溫市為對沖對城市。

美國周刊《The New Yorker》下周一篇分析地產市場的報道指，北美樓市最貴的地方並非紐約市或加州橙郡，而是卑詩溫哥華，「一個擁水深港口……電影及電視拍攝取景的美麗城市。」

溫市樓價北美最貴

溫哥華居民年薪收入中位數其實只有7萬元，但獨立屋價則近100萬元，一般的柏文都需50萬至60萬元。

報道提及，一些新興市場，如中國、中東、俄羅斯和拉丁美洲國家等富豪看準其他國家大城市的地產市場，因而推高當地樓價。

報道指出，溫哥華並不屬於一些「明星城市」，因它不如紐約或英國倫敦以金融，或如三藩市般以科技出名。

溫哥華建築師樓Bing Thom Architects城市規劃師Andy Yan接受周刊訪問時指，溫市人均收入其實只可跟美國城市Reno或Nashville相比，但樓價則與三藩市競爭。

他指，雖然溫市沒有上述明星城市的條件，但舒適和安全則使溫哥華成為「對沖城市」(hedge city)；「對沖城市可提供的，是社會和政治穩定性，溫哥華情況而言，它亦有對抗氣候變化的長期保護。」

富翁尋找地方將資金泊岸

他續說，世界各地現時的富翁正在尋找一些地方，他們可將其資金泊岸和感到安全的地方。

報道又指，有不少華裔人口、近環太平洋和良好氣候的溫哥華，成為中國投資者的磁石，他們正尋找可對抗不穩定的保險。